外媒:中資繞道搶房 激怒台灣人

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〔本報訊〕外媒報導,越來越多中資繞過台灣法規,大肆搶購台灣房地產,讓許多台灣購屋族怒火中燒,同時也令人擔心,北京方面正悄悄的擴大對台灣的影響力。《路透社》報導,近年來,大量中資快速湧入許多國家的房市,從雪梨、倫敦到溫哥華,台灣也無法倖免。然而,中資湧入台灣房地產,卻比其他國家更加敏感。而台灣已經有許多批評聲浪指出,政府對中資持有台灣房地產的管制太過寬鬆。

中資來台置產,政府有設下許多限制,其中「543條款」包括中資貸款成數不得超過5成、每年居留期限不得超過4個月、及購屋3年內不得移轉。另外,總量管制上,中國人民每年購買的土地上限是13公頃,相當於半個大安森林公園,且購買建築物不得超過400戶。

越來越多中資繞過過台灣設立的法規,大肆搶購台灣房地產,讓許多台灣購屋族怒火中燒,同時也令人擔心,北京方面正悄悄的擴大對台灣的影響力。(資料照,記者陳韋宗攝)

越來越多中資繞過過台灣設立的法規,大肆搶購台灣房地產,讓許多台灣購屋族怒火中燒,同時也令人擔心,北京方面正悄悄的擴大對台灣的影響力。(資料照,記者陳韋宗攝)

大陸人士如何購買台灣不動產相關法令、流程及申辦辦法


543條款無用 中資繞道買房

不過,儘管政府設下「543條款」及「總量管制」,但中資投入台灣房地產的總額持續增加,2014年第一季來台投資不動產的金額就高達4.2億元,創下單季新高。並且,央行日前在會議中表示,最近發現有中國人士以「信用卡購買預售屋」的方式,繞道買房。由於預售屋並不在中資來台的「543條款」裡,因此容易產生漏洞。再者,淡江大學產經系副教授莊孟翰有指出,中資透過境外公司及人頭來台投資,已經是公開的秘密,實際購買金額遠遠超過政府公佈的數字。

內政部資深官員向路透社記者表示,政府已經採取措施,限制中國人士購買太多住宅,若中國人士不依法照辦,政府無法阻止,但他們就必須自行承擔可能喪失已購住宅的風險。

台北市一位40歲的公務員表示,「若陸客進場,我們將毫無機會買房。會不會發展到最後,住在台灣的根本不是台灣人,而是中國人?」(資料照,彭博社)

台北市一位40歲的公務員表示,「若陸客進場,我們將毫無機會買房。會不會發展到最後,住在台灣的根本不是台灣人,而是中國人?」(資料照,彭博社)


中資湧入 台北房價攀升

有些台灣民眾認為,自親中的馬英九總統上任以來,房價不斷高漲,台灣人根本買不起,且馬總統不斷試圖說服台灣人,簽訂兩岸貿易條款、與中國經濟結合有許多好處。房仲業者表示,過去10年間,中資不斷湧入台灣房市,台北房價已經上漲近200%。

台北市一位40歲的公務員表示,「若陸客進場,我們將毫無機會買房。會不會發展到最後,住在台灣的根本不是台灣人,而是中國人?」

房仲業者表示,現行的法規仍存有漏洞,讓中資有機可乘。中資通常透過台灣的生意夥伴買房,或利用外資計畫來掩護,使政府很難對其採取阻止的動作。第一太平戴維斯公司資深經理丁玟甄也指出,「多數中資都繞經別處,再進入台灣,政府只盯住最後一道門。許多資金都在檯面下運作。」

台灣信義房屋研究與發展經理表示,要台灣政府來修正這項問題是不可能的,可行的做法就是設立限制,規定所有中國人每年購屋的上限;如此一來,至少能夠避免中資大舉湧入台灣房市的困境。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1081015

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