精華區僅台北1/5價 台南高樓案量暴增5倍

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【網路地產王/綜合報導】相較於北部房市價高抑制去化,近年台南相對價廉物又美的高樓案日漸吸金。據台南市府統計,近兩年該市高樓層建案激增5倍,又以安平、永康區的案量最大。

根據官方資料,容積率獎勵上限將實施後,近2年,大台南房市出現搶建現象,又以大樓產品變化最大101年中旬,原南市六區、南縣七區,總核准大樓僅22棟,總戶數2818戶;至102年中已核准總棟數,飆至45棟,總戶數倍增到6255戶,尚不含申請掛牌的64棟,預估總戶數約8640戶。

比價效應是掀起台南高樓按熱潮的主要因素之一,開發商表示,即使是最精華的地段,台南的房價仍只有北部地區的1/5,可說物廉價又美.許多建案規劃為頂級大樓,配備飯店式管理,自然叫好又叫座。

目前台南豪宅產品售價,每坪約20~30萬元,相較北部單價動輒百萬元,價格俱有十足吸引力.也有不少投資置產者購買。在台南買一戶40、50坪大樓產品,總價約上千萬元,戶型達百坪的豪宅,總價也只有2~3000萬元,不少三代同堂的購買者,也有一次購買整層的客戶。

過去,台南人習慣有天有地的透天厝,但大樓式管理安全性佳,又可享受高品質公共設施,逐漸地受到部分購屋者的青睞.而過去,台南地區的大樓建案以東區為推案重鎮,受到該區土地逐漸開發,頂級大樓風潮吹向五期重劃區的安平區.甚至是原屬老社區的西區與北區與南區。

永華路的大樓群聚

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