虎尾寮重劃區林蔭大道造豪墅聚落

虎尾寮重劃區位於中山路以北、中山高速公路以西的區域。生活圈內受法規限制，道路至少12米，加上建蔽率僅50%，保留大片綠地，休閒機能佳。裕平路上有虎尾寮公有零售市場、中山路有家樂福仁德店可供消費採買，也可直通中山高仁德交流道。

虎尾寮重劃區低密度文教區
台南市虎尾寮重劃區因為林蔭大道搭配明星學區，被塑造為低密度的高級住宅區，生活圈內有知名的復興國中與2所小學，文教氣息濃厚。近年來建商推案主要為大地坪電梯豪墅，比價效應下帶動中古屋房價上揚，保守估計近5年漲幅達4成。
採訪╱葉家銘　攝影╱唐郡威

熱門社區
台南市東區虎尾寮重劃區鄰近交流道，聯外交通便利，道路多規劃為林蔭大道，街景宜人。受法規限制，生活圈內幾乎為透天別墅聚落，總價900萬元起。近年推出不少地坪百坪的別墅，屋齡僅2~3年，單戶總價高達7000萬元。
採訪╱葉家銘攝影╱唐郡威

全區5年漲幅4成
東森房屋台南後甲加盟店店長張家驊表示，區段內超過9成為透天別墅，屋齡均在20年內。近5年出現不少大地坪、大面寬豪墅，重劃區已被塑造為高級住宅區，主力地坪超過60坪、面寬至少6米，總價4000~7000萬元。張家驊說，生活圈內交通、休閒與消費機能兼備，在豪墅拉抬房價影響，近5年整區漲幅達4成。目前每坪土地成交行情也站穩30萬元。
屋齡僅2年的豪墅社區「宗大青硯」，面寬6~7.5米，地坪54~74坪，建物規劃天井增加採光，總價4000~5500萬元。位於裕孝路上豪墅社區「大器四方」，面寬至少10米，地坪逾80坪，總價高達5000~7000萬元。

大樓多位裕平路
豪墅多為企業主或豪墅客選購，並非市場交易主力。住商不動產台南東寧加盟店副理黃美咪指出，屋齡10年內的透天產品，也有不少中庭式別墅聚落，地坪21~23坪，總價900~1100萬元。部份臨路型別墅，地坪30~35坪，總價1300~1800萬元。
位於復興國中小學周邊，也有屋齡10~20年別墅。黃美咪指出，該類產品多集中在重劃區西側，因建商品牌與區段位置差異，總價1000~2000萬元不等。
裕和2街、裕平路有區內少見的大樓產品。如中古社區「植村樹」，屋齡6年，每坪16~17萬元。張家驊說，大樓多為2房或小3房格局，總價450~650萬元，多為首購族詢問。