虎尾寮重劃區 林蔭大道造豪墅聚落

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虎尾寮重劃區位於中山路以北、中山高速公路以西的區域。生活圈內受法規限制,道路至少12米,加上建蔽率僅50%,保留大片綠地,休閒機能佳。裕平路上有虎尾寮公有零售市場、中山路有家樂福仁德店可供消費採買,也可直通中山高仁德交流道。 

虎尾寮重劃區 低密度文教區 台南市虎尾寮重劃區因為林蔭大道搭配明星學區,被塑造為低密度的高級住宅區,生活圈內有知名的復興國中與2所小學,文教氣息濃厚。近年來建商推案主要為大地坪電梯豪墅,比價效應下帶動中古屋房價上揚,保守估計近5年漲幅達4成。  採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威

虎尾寮重劃區 低密度文教區
台南市虎尾寮重劃區因為林蔭大道搭配明星學區,被塑造為低密度的高級住宅區,生活圈內有知名的復興國中與2所小學,文教氣息濃厚。近年來建商推案主要為大地坪電梯豪墅,比價效應下帶動中古屋房價上揚,保守估計近5年漲幅達4成。
採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威

熱門社區 台南市東區虎尾寮重劃區鄰近交流道,聯外交通便利,道路多規劃為林蔭大道,街景宜人。受法規限制,生活圈內幾乎為透天別墅聚落,總價900萬元起。近年推出不少地坪百坪的別墅,屋齡僅2~3年,單戶總價高達7000萬元。  採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威

熱門社區
台南市東區虎尾寮重劃區鄰近交流道,聯外交通便利,道路多規劃為林蔭大道,街景宜人。受法規限制,生活圈內幾乎為透天別墅聚落,總價900萬元起。近年推出不少地坪百坪的別墅,屋齡僅2~3年,單戶總價高達7000萬元。
採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威

虎尾寮重劃區位於中山路以北、中山高速公路以西的區域。生活圈內受法規限制,道路至少12米,加上建蔽率僅50%,保留大片綠地,休閒機能佳。裕平路上有虎尾寮公有零售市場、中山路有家樂福仁德店可供消費採買,也可直通中山高仁德交流道。 

全區5年漲幅4成 東森房屋台南後甲加盟店店長張家驊表示,區段內超過9成為透天別墅,屋齡均在20年內。近5年出現不少大地坪、大面寬豪墅,重劃區已被塑造為高級住宅區,主力地坪超過60坪、面寬至少6米,總價4000~7000萬元。張家驊說,生活圈內交通、休閒與消費機能兼備,在豪墅拉抬房價影響,近5年整區漲幅達4成。目前每坪土地成交行情也站穩30萬元。 屋齡僅2年的豪墅社區「宗大青硯」,面寬6~7.5米,地坪54~74坪,建物規劃天井增加採光,總價4000~5500萬元。位於裕孝路上豪墅社區「大器四方」,面寬至少10米,地坪逾80坪,總價高達5000~7000萬元。

全區5年漲幅4成
東森房屋台南後甲加盟店店長張家驊表示,區段內超過9成為透天別墅,屋齡均在20年內。近5年出現不少大地坪、大面寬豪墅,重劃區已被塑造為高級住宅區,主力地坪超過60坪、面寬至少6米,總價4000~7000萬元。張家驊說,生活圈內交通、休閒與消費機能兼備,在豪墅拉抬房價影響,近5年整區漲幅達4成。目前每坪土地成交行情也站穩30萬元。
屋齡僅2年的豪墅社區「宗大青硯」,面寬6~7.5米,地坪54~74坪,建物規劃天井增加採光,總價4000~5500萬元。位於裕孝路上豪墅社區「大器四方」,面寬至少10米,地坪逾80坪,總價高達5000~7000萬元。

大樓多位裕平路 豪墅多為企業主或豪墅客選購,並非市場交易主力。住商不動產台南東寧加盟店副理黃美咪指出,屋齡10年內的透天產品,也有不少中庭式別墅聚落,地坪21~23坪,總價900~1100萬元。部份臨路型別墅,地坪30~35坪,總價1300~1800萬元。 位於復興國中小學周邊,也有屋齡10~20年別墅。黃美咪指出,該類產品多集中在重劃區西側,因建商品牌與區段位置差異,總價1000~2000萬元不等。 裕和2街、裕平路有區內少見的大樓產品。如中古社區「植村樹」,屋齡6年,每坪16~17萬元。張家驊說,大樓多為2房或小3房格局,總價450~650萬元,多為首購族詢問。

大樓多位裕平路
豪墅多為企業主或豪墅客選購,並非市場交易主力。住商不動產台南東寧加盟店副理黃美咪指出,屋齡10年內的透天產品,也有不少中庭式別墅聚落,地坪21~23坪,總價900~1100萬元。部份臨路型別墅,地坪30~35坪,總價1300~1800萬元。
位於復興國中小學周邊,也有屋齡10~20年別墅。黃美咪指出,該類產品多集中在重劃區西側,因建商品牌與區段位置差異,總價1000~2000萬元不等。
裕和2街、裕平路有區內少見的大樓產品。如中古社區「植村樹」,屋齡6年,每坪16~17萬元。張家驊說,大樓多為2房或小3房格局,總價450~650萬元,多為首購族詢問。

虎尾寮公有零售市場位於裕平路、裕農3街口,為重劃區內採買核心。

虎尾寮公有零售市場位於裕平路、裕農3街口,為重劃區內採買核心。

重劃區內有裕文國小、復興國小與復興國中,是府城知名文教區段。

重劃區內有裕文國小、復興國小與復興國中,是府城知名文教區段。

 

A.植村樹 位置:東區裕和2街、裕平路 行情:每坪16~17萬元 坪數:22~39坪 類型:大樓 樓層:地上7樓、地下1樓 屋齡:6年 GPS座標: 經度:120゜14‵27.4〞 緯度:22゜59‵5.7〞

A.植村樹
位置:東區裕和2街、裕平路
行情:每坪16~17萬元
坪數:22~39坪
類型:大樓
樓層:地上7樓、地下1樓
屋齡:6年
GPS座標:
經度:120゜14‵27.4〞
緯度:22゜59‵5.7〞

B.大器四方 位置:東區裕孝路、裕英街口 行情:總價5000~7000萬元 坪數:地坪80~150坪、建坪160~240坪 類型:獨棟、雙併別墅 樓層:地上3.5樓 屋齡:2.5年 GPS座標: 經度:120゜14‵37.1〞 緯度:22゜59‵11.8〞

B.大器四方
位置:東區裕孝路、裕英街口
行情:總價5000~7000萬元
坪數:地坪80~150坪、建坪160~240坪
類型:獨棟、雙併別墅
樓層:地上3.5樓
屋齡:2.5年
GPS座標:
經度:120゜14‵37.1〞
緯度:22゜59‵11.8〞

 

C.宗大青硯 位置:東區裕英街、裕信路口 行情:總價4000~5500萬元 坪數:地坪54~74坪、建坪125~140坪 類型:連棟別墅 樓層:地上4.5樓 屋齡:2年 GPS座標: 經度:120゜14‵41.5〞 緯度:22゜59‵13〞

C.宗大青硯
位置:東區裕英街、裕信路口
行情:總價4000~5500萬元
坪數:地坪54~74坪、建坪125~140坪
類型:連棟別墅
樓層:地上4.5樓
屋齡:2年
GPS座標:
經度:120゜14‵41.5〞
緯度:22゜59‵13〞

資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理 
http://www.appledaily.com.tw/

 

 

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