房仲:六都新成屋價 都逾千萬

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房仲業者統計,今年1至10月內政部實價揭露的資訊,發現全台七大都會區屋齡在5年之內的新成屋,除台南市外,包括台北市、新北市在內的六都房屋平均總價,皆破新台幣千萬元。

有巢氏房屋統計,台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市及高雄市等六大都會區,屋齡在5年以內的新成屋平均總價都破千萬元,只有台南市平均總價913萬元,價格最為親民。

值得注意的是,有巢氏房屋統計,台北市5年以內新成屋平均總價將近3000萬元,為2980萬元;台北市10年以上成屋的成交平均總價約1851萬元;5至10年的成屋平均總價2054萬元。

另外,新北市5年以內新成屋平均總價1650萬元,5至10年的成屋平均總價約1098萬元,10年以上成屋平均總價842萬元。

桃園縣5年以內新成屋平均總價1133萬元,5至10年的成屋平均總價約767萬元,10年以上成屋平均總價514萬元。

新竹市5年以內新成屋平均總價1072萬元,5至10年的成屋平均總價約796萬元,10年以上成屋平均總價633萬元。

台中市5年以內新成屋平均總價1290萬元,5至10年的成屋平均總價約993萬元,10年以上成屋平均總價575萬元。

高雄市5年以內新成屋平均總價1196萬元,5至10年的成屋平均總價約807萬元,10年以上成屋平均總價470萬元。

台南市5年以內新成屋平均總價913萬元,5至10年的成屋平均總價約730萬元,10年以上成屋平均總價379萬元。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,從實價揭露件數占比來看,七大都會區屋齡10年以上的物件佔比最高,約佔實價揭露件數的59.3%,建議預算有限的自住買方,可以參考購買屋齡10年以上的中古屋。

他說,台北市可建新屋的空地少、屋齡偏高,且房價易漲難跌,建議想入住北市但資金有限的民眾,可選擇屋齡較高或坪數較小的產品;或者可以往新北市等外圍區域移動,挑選交通便捷、生活機能成熟的區域入住。

【2013/12/14 中央社】http://udn.com/【中央社╱台北14日電】

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