未來事件交易所預測:政府打房 全台房價第二季上漲機率62.7% 台南市 64.9

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房地產在美日等大國採取貨幣寬鬆政策,市場熱錢湧進、以往極具保值的黃金價格大跌等因素下,民眾紛紛投入房地產投資。展望今年第二季房價走勢,未來事件交易所預測全台各縣市房價處於上漲趨勢,全台房價上漲的機率高達62.7%。 

根據營建署公佈的「房價綜合趨勢分數」,今年第一季全台灣的房價大部分較上季上漲,整體調查地區房價指數為124.1、台北市125.2、新北市140.8、桃竹縣市128.6、台中市128、台南市117.6、高雄市117。相較於去年第四季數據,新北市漲幅最多,漲幅為22.8%;台南市跌幅最大達9%。此外,台北市房價大幅攀升將近14%,桃竹縣市與台中市房價微幅上漲0.7-3.8%。 

「2013Q2房價綜合趨勢分數_漲跌」預測截至5月21日,根據交易價格顯示台灣房地產價格在今年第二季可能持續上漲,全台房地產上漲價格為62.7元(即機率62.7%),台北市為57.2元、新北市為72元、桃竹縣市為68.9元、台中市為67.4元、台南市為64.9元、高雄市為65元。值得注意的是在「2013Q3房價綜合趨勢分數_漲跌」消費者對台北市房地產信心稍弱,唯一交易價格低於50元。 

表一、台灣房地產價格上漲機率預測 
預測區間 全台 台北市 新北市 桃竹縣市 台中市 台南市 高雄市 
2013Q2 62.7 57.2 72 68.9 67.4 64.9 65 
2013Q3 64.4 44.8 56.5 63.1 53.2 63.7 59.3 

 台灣房地產未來事件交易所對今年第二季房價指數預測,全台房價指數為125.8、台北市111.8、新北市122.6、桃竹縣市126.0、台中市130.5、台南市130.0、高雄市127.0。第二季的房價指數預測,大部分預估會比今年第一季房價指數來稍高,其中台北市、新北市、桃竹縣市為下跌,第三季房價指數預測整體仍是上漲趨勢。 

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表二、台灣「房價綜合趨勢分數」預測 
預測地點 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q3 
預測指數 預測漲跌幅
全台灣 120.1 124.1 125.8 1.4% 110.9 
台北市 109.9 125.2 111.8 -10.7% 109 
新北市 114.7 140.8 122.6 -12.9% 113.9 
桃竹縣市 127.7 128.6 126 -2% 125 
台中市 123.4 128 130.5 2% 131.5 
台南市 129.2 117.6 130 10.5% 124 
高雄市 127.7 117 127 8.5% 128.2 

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【中央網路報】http://www.cdnews.com.tw 2013-05-28 15:47:36

 

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