虎尾寮重劃區 交易熱絡

/ 分類: / 0 則回應

標籤: , , , , , , , , ,

拜統一夢公園之效應,東區虎尾寮重劃區新舊房皆熱。虎尾寮重劃區十數年前,還有一戶700、800百萬元的透天厝,近年來已漲至1,100萬至1,200萬元。由於土地素材已極有限,最近推出大部分是獨戶豪宅,但也有建商花了兩年時間,才收購完成一整筆的土地推新案。建商強調,這是虎尾寮碩果僅存一塊較大面積的素地,再過來就沒有了。

義鼎不動產企業行銷專案經理人蔡政良表示,現在虎尾寮要找低於兩千萬元的新建透天厝,已找不到,20坪的中古屋都要價上千萬元,近幾年土地更從每坪10萬元,一路飆漲至40萬元。

虎尾寮重劃區經幾年開發,目前已沒有整塊上千坪的土地,一般都是四十、五十坪的單一小坪數,多半用來規畫豪宅,售價都從4,000萬、5,000萬元起跳,最近更傳出某建設公司要推1.6億元的頂級豪宅。

蔡政良指出,它迷人的原因在於,從裕農路進入虎尾寮,從紛鬧的世界跳進一個寧靜的住宅部落,沒有過度的商業行為,沒有東區「住商混雜」的塵囂,有點與世隔絕的感覺。但一拐出裕農路,熙來攘往、燈紅店綠,商店櫛比鱗次、人潮並肩雜遝,判若兩個世界。

最近日東昇建設費了兩年時間在虎尾寮尋尋覓覓,覓得一塊1,200坪的空地,推出「吾同」透天新案。日東昇總經理張育彰表示,案名「吾同」取自詩經:鳳凰非梧桐不棲,希望能引領精英中的少數鳳凰棲息共聚。

「吾同」有兩種商品,土地31坪~32坪、建坪71坪的四樓半透天,開價1,908萬元;土地38坪、建92坪的四樓半電梯住宅開價2,538萬元。

張育彰最誇讚虎尾寮的「離塵不離城」,它已成東區最高檔的住宅部落,不像其它區域的「住商」混雜,它自成一格,受到消費者青睞。

日東昇在虎尾寮的第一砲,仍一慣以最樸實、務實的態度、不變的品質堅持來為大家打造新家,比如,基礎加深一尺半至兩尺,鋼筋使用七、八分厚度,且是一體成型的釩,確保更高拉力;混凝土用3500PSI大樓級標準,確保住戶能住得安全又寬心。張育彰強調,為了就樣,35戶的社區就得多花費600萬元的建造成本,而這些都是看不到的。

此一總銷價八億元的虎尾寮新概念住宅,是日東昇和自由路另一新案「I-SUN 」插足東區的試金石。尤其來年南紡夢時代公園完工後,虎尾寮將是靠近主力購物商圈的「世外桃源」,天時、地利、人和都站在虎尾寮這一邊,值得期待。

住商不動產林森店和文化店長葉忠榮表示,最近房屋市場的跡象顯示,由於地主或屋主的預期心理,台南本地人買不起鬧區內的房子,都往外圍發展,中北部的資金湧進五都中漲幅最小的台南,相中的就是東區和北區,尤其是東區成大、文化中心和虎尾寮。

葉忠榮表示,其實虎尾寮也已趨近飽和,但它因交通機能好,離市中心又近,又有高級住宅區的「氣質」,所以最近土地喊到30萬元一坪,有成交的四樓半中古屋都要1,100萬~1,200萬元,也是目前台南市房屋市場最熱絡區域。工商時報 記者/台南報導 

虎尾寮重劃區豪宅多,有高級住宅區的特質(左圖);區內有配置後甲消防分隊(上圖),居民安全有保障。圖/陳惠珍

虎尾寮重劃區豪宅多,有高級住宅區的特質(左圖);區內有配置後甲消防分隊(上圖),居民安全有保障。圖/陳惠珍

虎尾寮重劃區豪宅多,有高級住宅區的特質(左圖);區內有配置後甲消防分隊(上圖),居民安全有保障。圖/陳惠珍

虎尾寮重劃區豪宅多,有高級住宅區的特質(左圖);區內有配置後甲消防分隊(上圖),居民安全有保障。圖/陳惠珍

虎尾寮及周邊新推案

虎尾寮及周邊新推案

☆☆如果覺得我們蒐集的文章對您有幫助,幫我們按喔☆☆

抱歉,本篇文章留言已經關閉。