原屋主隱匿「凶宅」 判刑又判賠

新竹鄭姓婦人因兒子在住家燒炭自殺，不想住傷心地，謊稱兒子洗澡時一氧化碳中毒，賣掉房子；到第三手買屋者，查出是凶宅，要求前售主退款。第二手彭姓買家不堪損失，對原屋主鄭婦提告並求償，新竹地院判准解除買賣契約，鄭婦除吃上詐欺罪6個月徒刑，還需歸還價金650萬元及賠償20萬仲介費。

判決書指出，鄭婦的長子8年前在屋內燒炭自殺，2年後鄭婦想離開傷心地，向購屋彭姓夫婦聲稱兒子是洗澡洗到睡著，一氧化碳中毒，送醫才斷氣。彭姓夫婦認為單純意外不以為意，以650萬元購屋，較當地800萬行情略低。

彭姓夫婦前年1月再轉手，告知李姓買家「前任屋主兒子曾在屋內一氧化碳中毒，送醫死亡」，雙方以680萬元成交。但李男住進後覺得不對勁，直到鄰居告訴他「買到凶宅」，便要求彭返還屋款。

彭姓夫婦還李男已付的百餘萬房款及31萬仲介費，和解收場，但自覺自己也是受害者，因此氣得對原屋主鄭婦提出刑事附帶民事訴訟告，刑事部分去年9月判決6個月徒刑。民事部分，因雙方和解不成，法官認定，原屋主明知是凶宅卻刻意隱匿，未盡誠實告知義務，欺瞞購屋者，雙方得解約，鄭婦還需賠償房屋價金及仲介費共670萬元。
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