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房屋評定現值

稅務申報 節稅撇步

售屋獲利要繳稅 賠錢要列舉損失 單據應為統一發票、正式收據,收據抬頭應為屋主,且單據若能附註地址尤佳。

報稅季將至,民眾已經陸續收到綜所稅單,關於房地產的稅制,主要有買賣交易所得稅與租屋列舉扣除額。若在去年賣屋有獲利者,今年報稅時就要申報「財產交易所得稅」,財政部剛調升售屋所得標準,部分區域今年稅額會增加。如果房屋「賠錢賣」,記得列舉交易損失,否則要補稅,得不償失。

稅務申報 節稅撇步

賣房稅變重 交易所得標準遭疑不公 軍教要繳稅 熱區賣房稅變重 財長允全面檢討

下個月就要報稅,除了減稅的好康措施,也有人將增加稅負,包括:去年售屋的納稅人、全國近四十萬位的軍教人員,報稅時可要精打細算,以免荷包大失血。財政部已公布民國一○一年「財產交易所得標準」,去年的房市「熱區」,納稅人若有出售這些區域的房子,要申報的財產交易所得標準都被提高,今年五月的綜合所得稅的負擔將比往年還重。

稅務申報 節稅撇步

舉證賣屋成本,稅收差很大,若無法提供取得成本及移轉費用,專家指出,屋主就只能用「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得。

【舉證賣屋成本 稅收差很大】 報稅季到來,若是去年賣屋者,在今年5月時申報綜合所得稅要提出申請,專家表示,納稅義務人除須了解稅法相關規定外,也必須著手準備相關的證明文件,才能於所得稅申報時爭取最有利的節稅空間。