五都建物移轉破兩萬 台中市單月量增最大 台南市交出2,302棟、月增率10%的成績,搶下季軍寶座,以永康區(536棟)、安南區(278棟)與東區(262棟)最突出,並且年增率以29.3%勇冠各區。

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4月份五都建物買賣移轉棟數全數公布,總計成交量達20,949棟,較3月成長8.7%,並較去(101)年同期上揚15.1%。其中,台中市月增率13.5%表現最亮眼,新北市、台南市也有1成以上的增長,而台北市與高雄市的增幅有限,但仍高於去年單月水準,房仲業者預估第2季交易量可較第1季成長5%至10%。大林國宅

 檢視最新公布的五都建物買賣移轉棟數,台中市4月成交量4,482棟,月增率13.5%,年增率更達15.3%,登上單月增幅冠軍,以西屯區(871棟)、北屯區(686棟)與北區(370棟)最交易熱絡,估計預售案完工交屋是激勵移轉量走揚的原因之一,像是北屯區共280棟新屋過戶,西屯區則是受惠於案量多元而居冠。

 新北市以6,859棟、月增率11.8%居次,前3名交易熱點包含淡水區(740棟)、新莊區(732棟)與板橋區(703棟),年成長則爬升16.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,淡水區與新莊區在重劃區開發、捷運輕軌題材發酵,以及奢侈稅後盤整期與周邊區域比較優勢下,陸續促成新建案交屋,衝高量體。

 至於以往缺乏話題,但在縣市升格與高雄市房價飆漲影響下,台南市交出2,302棟、月增率10%的成績,搶下季軍寶座,以永康區(536棟)、安南區(278棟)與東區(262棟)最突出,並且年增率以29.3%勇冠各區。住商不動產台南區副理陳佩吟指出,除了在地客外,也有不少高雄客進場,自用戶是增溫主力。

 表現相對「淡定」的北高兩市,台北市4月交易量共3,509棟,月增率僅5.3%,中山區(562棟)、內湖區(484棟)、文山區(378棟)買氣最旺,年成長8.7%。高雄市成交量3,797棟,但月增率下探1%,鳳山區(594棟)、三民區(523棟)與鼓山區(413棟)最搶手,尤其鳳山區連續3月超越三民區,年增長有11.6%的水準。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從4月移轉狀況評估,台北市以外的房市回溫速度較快,但以4月市場實際交易熱度來看,後續移轉量可望增溫。黃舒衛也強調,量化寬鬆的資金持續釋出,外加近2年房市量能受奢侈稅壓抑的情況有機會改善,以及各項重大建設相繼挹注,交易量可望逐步走高。

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