移居+觀光 南市購屋總價 逆勢增6.5%

實價資料顯示，當前房市轉為自住型市場，購屋人量力而為，主要都會區平均購屋總價大多下滑，不過台南不同，去年台南民眾購屋金額逆勢增加34萬元，增幅達6.5%。

有巢氏房屋統計實價資料六都平均購屋總價，在房價下跌，投資退燒下，去年台北市、台中市與高雄市民眾平均購屋總價皆下滑，台中市下滑45萬元最多、高雄市42萬元居次，台北市下滑37萬元位居第三。

有巢氏房屋發言人莊志成表示，民眾購屋總價下滑，反映2015年房市由自住客撐盤的市況，自住客購屋以經濟實惠的產品為主，不會買太大坪數產品，不追求氣派，更不會追價，購屋金額因此下降。

以去年購屋總價下降最多的台中市來說，去年交易件數最多的西屯區，以600至1000萬元總價帶的產品交易最多，占比達四成，交易熱度第二、第三的北屯區及北區，熱門總價帶則在300至600萬元區間。

北市平均交易總價從2014年的2355萬元，去年下降37萬元至2318萬元，雖然減幅小，但顯示近年不斷上升的房價在去年出現反轉；新北市由於去年購屋者購買新屋比重上升，因此購屋總價小升3萬元。

莊志成分析，台南市民眾購屋總價不減反增，主要是台南市近年文創產業發達，帶動觀光人潮湧入，原本較為停滯的房市也跟著活絡，加上去年新成屋大量交屋，台南市購屋平均總價因此明顯上揚。他表示，台南市民眾目前購屋負擔仍輕，以去年交易量較大的永康區和東區來說，熱門交易總價帶在300至600萬元。

2016-01-26 14:19:35 聯合晚報 記者游智文／台北報導