雙北房價真的跌了 中南部逆勢漲

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六都近1年房價呈現南溫北涼,有巢氏房屋統計去年與今年1~10月實價登錄資料,六都 以台南市漲最多,自每坪11.6萬元漲至12.1萬元,漲幅達4.3%,高雄市漲3.3%位居第2,自13.7萬元漲至14.2萬元,台中市漲幅2.3%,每坪來到17.2萬元。反觀雙北房價皆下修超過2%,台北市今年每坪58.7萬元、新北市30.8萬元,桃園略持平,每坪16.3萬元。P1250120
觀察各都會行政區漲幅,雙北房價回不去高點,各區下修明顯,台北市僅南港區漲0.3%,其他區域房價皆下跌,新北則以林口區漲1.6%最多,但已是唯一漲幅有超過1%的行政區。其他4都以台南市永康區漲幅5.7%最多,每坪突破12萬元,其次桃園市八德區5.1%,台中北區、高雄三民區漲4.8%。

有巢氏房屋發言人莊志成表示,六都市中心區域房價均高,不少自住型買方多轉向考慮以交通建設、重劃區等利多加值區,因此,這些區域房價仍有表現。如南港房價仍正成長,因市長柯文哲上任推動「東區門戶計劃」,打造南港轉運站為交通及生技產業樞紐,預計明年高鐵通車,將成4鐵共構車站,也帶動周邊商辦、住宅需求,且房價低於周邊信義區及內湖區,吸引不少置產族。

莊志成分析,新北市林口則是一個整體開發區、街廓整齊,有林口長庚園區、華亞科技園區、機場捷運線、大型購物中心進駐,吸引不少首購、退休人口換屋,支撐房價。而台南永康區房價漲最多,他分析,永康生活機能豐富,鄰近奇美、榮民醫院,有愛買、家樂福量販店,學區則有永康國中小、大灣國小學等高達10~20所學校,區內東橋重劃區將設立2萬坪中央公園,近年建商進駐多,加上房價基期低,首購族詢問大增。(于靜芳/台北報導)

蘋果日報 

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