台南市不動產公會 提六大建言

台南市不動產開發商業同業公會理事長林漢清表示，面對全國房市近況，該會將與全國聯合會、省聯合會，聯袂向中央、地方政府提出振興房市六大建言，期能全面解禁選擇性信用管制、展延建照執照工期等，期為時下盤整的房市注入新活力。

林漢清指出，2015年台南市房地產市場，受到房地合一實價課所得稅制度與市場供給量仍不斷攀升的影響，目前市場買氣雖然稍微呈現降溫狀態，但價格仍然維持高檔，預測今年台南市的房地產市場在供給量持續增加，市場競爭激烈情況下，建商以減少開工量、調整議價空間作為因應，大部分地區價格仍然在高檔震盪。

面對全台房市處於震盪，林漢清強調，目前全國聯合會、省聯合會，及台南市不動產開發商業同業公會，將聯袂向中央及地方政府，提出振興房市六大建言，一、全面解禁「選擇性信用管制」：建議中央對「選擇性信用管制」，盡速全免解禁， 藉以穩定金融並活絡市場。

二、提高首購族和換屋貸款成數：房貸利率應維持低檔或三分之一利率，減輕自備款壓力。

三、吸引海外資金回流：導正「置產海外、債留台灣」的現象，請政府提出有效吸引海外資金回流的政策。據統計台灣金融帳已連續20季流出，累計金額高達2,031億美金。

四、解決持稅過高問題：建議政府在國內經濟條件不佳及民眾信心不足的情況下，全面重新考量合理持有稅基，因為唯有解決目前房屋持有稅過高的問題，才是振興房市當務之急。

五、暫緩土地公告現值調漲：現在土地公告現值約佔市值80.9％；許多縣市原預估今年將再調升10％，建議暫緩今年度的公告土地現值、房屋稅調幅。

六、展延建造執照工期：建議政府延展建造執照之工期二年，比照金融風暴與921地震時做法，以緩和供給量。(工商即時)

2015年10月06日 17:29陳惠珍／台南報導