我的府城度假屋 12年意外漲1倍

【聯合晚報／記者吳瑞菁／專題報導】台北的Angela，在上周六分享了放空輪胎股正新慘遭滑鐵盧的經驗後，也想分享在房地產的投資故事。Angela說，她目前與先生及正在工作的兒子，同住在北市北投區，房子是中古的公寓，可說「天天爬樓梯，練體力。」但她透露，除了這間數十年的舊公寓外，其實還另有一間位於台南市中心的電梯大樓房子，雖然房價沒像台北驚人飆漲，但這間24小時飯店式管理的房子，如今每坪也已有超過1倍的獲利。

Angela說，她不是台南人，卻很高興十多年前能有巧妙的機遇，讓她擁有這間得過建築獎的房子。

大約12年前，先生在朋友介紹下買的這間位於台南的房子。Angela表示，由於她和先生一直很喜歡府城的文化古風與天氣，買了以後，就當成平時南遊的度假屋，當然，一開始並沒期待大增值。

Angela說，她雖住在台北的北投區，距陽明山很近，但這間台南的度假屋，有10幾坪的露台空間，夫婦倆每次去住，總會在露台上喝咖啡，很適宜居高觀賞府城的景物風光，所以也被她和先生稱為「台南的陽明山」。

Angela的先生已退休，她自己則是專業的股市投資人，平時就喜歡看財經節目，透過電腦網路下單。她自嘲，只要有網路和電腦，到哪裡都能看盤！也因此，一年中，她有很多時間會住在「台南的陽明山」度假屋，看盤、操作股票。

Angela想和大家分享的是，台灣的房市正夯，有人認為，一離開台北市房子就沒那麼值錢。可是她說，她這間權狀40幾坪的度假屋(未含露台的坪數)，是12年前以每坪10萬元出頭買到，在24小時飯店式管理的維護下，最近她發現，同社區的鄰居有人要以每坪逾30萬元的價格出售，總價超過千萬元，如果她現在要賣掉，已經是當初買入價格的1倍以上。

Angela也相當得意的是，雖然台南的房產價值沒有像台北市或新北市那麼閃耀，但這間台南度假屋的潛在帳面價值，倒讓她信心滿滿，反而是她在北市北投區的中古公寓，因離捷運站較遠，價格並沒有很好，在台北市各行政區裡也算漲幅落後。

Angela認為，在台北住家之外，選擇遠在台南投資住屋，看似閒置，但只要地段好和設施、管理完善，加上周邊生活機能佳、交通便利，其實不管到台灣哪個都會區，長期來說，都有機會為自己添一桶金。