創新高 六都買房 平均每坪24.5萬

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  • 內政部營建署昨天公布今年第1季住宅需求動向調查,就新購住宅調查顯示,六大都會區整體房價的平均單價每坪24.5萬元,創下新高。另根據整體購屋者的房價綜合趨勢分數來看,第1季是137.4分,較上季增加17.3分,較去年同季增加18.7分,意味民眾對房價趨勢不論近期或未來仍然看漲。

     營建署昨天公布102年第1季住宅需求動向調查,在第1季住宅交易量為42,690戶,較上一季減少5,877戶,約12.1%;較去年同期增加6,542戶,約18.1%。

     第1季平均購屋總價為913.2萬元,較上季增加2.1%,較去年同季增加8.9%,但受矚目的是,平均單價每坪為24.5萬元,較上季增加9.9%,較去年同季增加12.4%,官員說,這是有史來最高的數字。

     至於整體調查地區的房價所得比為8.9倍,較去年第4季8.3倍略升0.6倍,可說史上第二高紀錄,101年第3季曾高達9.1倍。

     全台除桃竹縣市及台南市房價所得比下降外,其他都會區均上升。

     台北市持續居冠達13.5倍,值得注意的是,新北市房價所得比從去年第4季9.4倍,上升至第1季的10倍,台中市房價所得比從第4季5.9倍上升至8.6倍;高雄市從第4季6.9倍上升至8.3倍,顯示房價與民眾所得差距越來越大,買房負擔愈來愈沉重。

     六大都會整體貸款負擔率33.9%,較上季增加1.9個百分點,較去年同季增加0.7個百分點;台北市的貸款負擔率為48.2%,較上季增加0.6個百分點,較去年同季也增加3.1個百分點,倒是高雄市最值得注意,在房地產一路飆升後,貸款負擔率已竄升至37.6%,刷新紀錄 。

     以整體購屋者之房價綜合趨勢分數來觀察,桃竹縣市的近期趨勢與未來趨勢各為144、145.4分最高,顯示未來房價最被看好。

     在租金部分,六大都會區也看漲,以桃竹縣市136.8分最高。

     住宅需求動向主要調查國內六大都會區,包括台北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市及高雄市。

  • 2013-06-20 01:54
  • 工商時報
  • 【記者呂雪彗/台北報導】

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