【影音】首購如何挑好宅,跟著交通準沒錯

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人生大事中,除了結婚、生子之外,買房更是另一件大事,尤其是房貸一背少說20年,算不好可是會影響你一輩子。財經專家林奇芬認為,當你有買屋需求時,最重要的一點,就是地段的選擇及生活便利性;第二個就是房價,必須選擇自身負擔的起,包括自備款及房屋貸款等都必須事先做好規劃,林奇芬更指出未來利率是會走高,所以不要過度擴張去購屋,所以買房時必須衡量自己的購屋預算,再去尋找適合自己的房子。
 
 
 
像是單身族或是新婚小家庭,大都受限於購屋預算,因此小坪數的套房,自然就成了最佳選擇,但專家則是建議,小套房最好是購買15坪以上,除了較容易申請房屋貸款外,若是室內具有挑高規局,還可增加室內使用空間;此外市區若是買不起,車程40分鐘內的郊區,也是相當值得推薦的,不僅生活空間加大,再搭配便利的交通,例如:捷運、鐵路或是聯外道路等,不僅可縮短通勤時間,日後增值空間也跟著變大。
 
 
房仲業者認為認為,「居住在市郊,工作在市中心」似乎成為購屋新趨勢,像大台北地區的「時間房價」,隨著捷運線沿線尋屋,每一個站大都可差個兩、三萬,並且只要多花三到五分鐘,就可多換取一坪的使用空間;瞬間也省了三到五萬的支出,不僅增加本身購屋預算,可選擇的產品相對也變多。因此專家建議,買房不用一次到位,首先選擇自己可負擔的,慢慢以小屋換大屋,甚至從郊區換到市區,逐步實現你的夢想屋。

好房網 (2012-06-05)
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