台南房地產解析：台南是台灣最具歷史文化底蘊的城市，也是六都之一，但在房市方面，卻一直沒有受到太多的重視。過去，台南的人口成長率和經濟發展速度都不高，加上缺乏大型的產業和交通基礎設施，使得台南的房市相對冷清，討論熱度也不高。然而，近年來，台南的房市出現了轉機。一方面，政府推動了一系列的重大建設計畫，如鐵路地下化、沙崙綠能科學城等，提升了台南的城市品質和競爭力。另一方面，台積電在南科園區的擴大投資，吸 […]…

台南房市走勢：從2021年到2022年的變化 台南市是台灣南部的重要都會區，近年來因為文化、觀光、產業等多方面的發展，吸引了不少人口和資金流入，也帶動了房地產市場的活絡。 根據國泰房地產價格指數公布的數據，台南市在2020年第四季時，不論是新成屋或中古屋的交易量和成交價格都創下歷史新高。 那麼，在2021年和2022年這兩年間，台南房市又有哪些變化呢？ 本文將從以下幾個方面來分析：…

【開發緣起】 台南科學工業園區為我國a高科技產業發展重地，於84年行政院國科會選址完成，並由原台南縣政府86年起著手進行新訂「台南科學工業園區特定區計畫」，於90年12月先行針對園區發布實施；隔年（91年）11月不含園區部分發布實施，總開發面積為3,282.90公頃，（其中科學園區部分為1,038.6500公頃）。 在考量都市土地開發時序及財政負擔，本特定區首創「浮動分區」模式，區內劃分A~O等1 […]…

配合台江國家公園成立，專案檢討周邊都市計畫土地利用，降低四草遊樂區土地開發許可面積門檻，依開發面積大小由5公頃降至2及0.2公頃。計畫草案已於今年11月獲內政部審議通過。近期將報部核定後，發布實施。…

全國最大水陸域綜合遊艇港招商的台南市安平港遊艇碼頭投資案今天簽約，預定投資新台幣20億元，明年底建置遊艇碼頭，民國109年完成全區開發。 安平港遊艇碼頭投資案由雨果遊艇集團獲得最優投資人，在交通部政務次長范植谷、台南市代理市長李孟諺等人的見證下，台灣港務公司董事長吳宏謀和亞果遊艇集團董事長侯佑霖今天在台南市永華市政中心簽約。…

司法院釋字五一五號認屬處理土地所有權人不作合目的性使用，所採取之限制財產自由處分措施，與憲法保障財產權之意旨並無牴觸；另強制拍賣查估市價審定合理價格，不影響所有權人權益，因此，「強制拍賣」旨在促使土地所有權人時效內依法作產業使用，防止蓄意閒置，以增進公共利益。…

總工程經費約17.95億元的「興建大台南會展中心統包工程案」，評選結果今（3）日揭曉，由福清營造公司領銜的團隊得標。…

位於南市安南區的天馬電台，原屬於中央廣播電台台南分台，現行都市計畫分區為「機12」機關用地，為因應電台搬遷後的轉型，市府納入「變更台南市主要計畫（第5次通盤檢討）案」，由機關用地調整為「創意文化專用區」，經南市都市計畫委員會審議通過， 已提送內政部都市計畫委員會審議通過，俟完成細部計畫擬定後，再據以核定主要計畫，該都計變更案過關，等於是讓安南區期盼20餘年的地方發展露出曙光！…

新營美術園區成型 賴清德：台南精神的表徵 台南市府執行新營美術園區5年期計畫已然成型，市長賴清德今午實地視察本田三一宅邸修復及新營綠川廊工程，直說「很好，很好！」，他以「台南精神」一文指陸客少了，台南沒有在怕，他說，就是以新營美術園區為例，提升生活品質，也能帶動地方發展。 新營美術園區5年期工程，以新營文化中心為核心，區分為東、西兩段，西半段從文化中心以西至復興路，東半段則由文化中心以東至大同路， […]…

伴隨台南縣市合併，原台南縣政府所在地新營區前景備受矚目，在南市府規畫的「創益•新營」培養皿計畫，暫時匡列4年15億元額度，分別從「環境改善」、「產業發展」、「藝文提升」三個主軸切入，並導入水綠基盤的建構、綠色運具共展、商業服務精進、商業核心成長、青年種籽培育及居遊品質提升等，6大重點計畫並進。 南市府日前透過由內政部營建署整合的「均衡城鄉發展－富麗農村．風情小鎮」方案，已提出新營區未來4年的「創益 […]…

〔記者洪瑞琴／台南報導〕中央前瞻計劃特別預算終於有著落，台南市提案90件，總經費包含中央補助款（公務預算與特別預算）及地方配合款，合計1833億餘元，其中軌道建設最大宗，佔1043億餘元。…

喊了多年的台南市中西區陸軍兵備廠開發案，終於即將展開。台南市政府表示，未來將規畫為商業區、公園、國道轉運站及停車場等，活化閒置已久的用地。…

南台南副都心的小巨蛋不蓋了，市議員陸美祈今天對15公頃用地未來要做何使用提出質詢，並帶來一具VR虛擬眼鏡，請市長賴清德體驗，希望未來該用地可以朝VR體感中心來規劃。賴清德答詢表示，經市府內部討論，在明年取得土地後，會先變為大草原的綠地，未來則將朝小型的兒童樂園、科學博物館及VR、AR體感中心。…