台南升格直轄市後，預售屋大樓推案增加，其中絕大多數為純住宅，並無商業大樓，且僅少數建案規劃部分店面。不動產開發業者分析指出，其實主要原因為經濟動能不足，未發展在地特色產業，人才供需失衡。 依地政單位及縣市不動產開發公會統計，今年上半年台南大樓申報開工總戶數首度超越透天總戶數； 截至 6月為止，全市申報開工總計透天 32