部分投資型購屋人，會在建商推案預售時下訂金、簽約，遇房價漲便轉手給他人，但必須經過建商同意才能換約。至於換約有那些細節要注意，購屋人不可不小心，以免自身權益受損。 財政部國稅局人員表示，買賣預售屋時若分年度支付買賣價款時，應按支付尾款當年度申報所得，但在尾款交付日期不明時，則須在買賣雙方「換約」當年度，以獲取的增值利益