70歲馬姓老婦，去年6月，找來 不動產經紀公司 ，將新北市板橋區國光路的5樓房屋，以1450萬元賣給鄧姓女子，事後馬婦及兒女拒絕交屋，並稱馬婦患有精神病，賣屋時已發病，因此主張賣屋契約無效，並拒賠償鄧女300萬元違約金，因而挨告。 但法官發現， 簽約現場全程錄影，且畫面中馬婦應答正常，並非處在無意識或精神錯亂狀態 ，又