針對房地產漲多必跌，從事不動產業逾三十年的陳士雷表示，雖然台南市土地價格近一年內漲很多，但主要原因是外地開發商來此獵地，出價高於本地建設公司自行評估的行情，包括國營事業及政府公開標售的土地都開紅盤，連續多筆交易都出現高倍數溢價率，造成全面性上漲。 陳士雷指出， 本地建設公司會控制購地成本 ，最近與幾位 大老闆私下談論，