防範「假換屋、真炒房」，財政部限制名下僅有一屋，但短期內頻繁買賣者的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）免稅資格，未來除需辦妥設籍外，售屋者需向稅捐機關舉證「確有居住事實」後，才能享有免稅特權。 財政部已向行政院提出奢侈稅條例的修法草案，針對頻繁買賣自用住宅者，增列需能證明有自住事實，才給予免稅的限售條款。 證明自住事實的方式，