仲介業者具有房地買賣的專業知識，消費者委由仲介業者處理房地產買賣事宜，仲介業者既向消費者收取高額之佣金，應就其所從事之業務負善盡預見危險及調查之義務，如果房仲未善盡此注意義務致使消費者蒙受損失，房仲即應負賠償之責。 陳姓男子經由北區房屋仲介公司黃姓經紀人的仲介，向李姓女子購買桃園市一棟房屋，雙方於九十二年三月簽約，陳付