國內房地產從2003年啟動本波多頭行情，高雄直到近3~4年開始才慢慢加溫。高雄的房價原就在低基期，縣市合併後，重大建設話題不斷，包括亞洲新灣區、環狀輕軌、高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心等建設帶動，高雄市政府也致力招商，希望根本解決高雄因就業機會不多所產生的青壯人口外移問題，種種因素都讓高雄房市成為資金進駐的新天堂。