都會區地價漲勢未歇，外來投資客紛紛投入台南地產開發，導致在地建商覓地開發愈來愈困難，已有不少業者改走重劃路線。目前多家知名建設公司新推案均採用此一模式，藉由申請自辦市地重劃，選擇近市中心郊區尚未開發處女地進行環境改造，再興建住宅販售。 　業者指出，市區可供興建住宅的土地幾乎開發殆盡，剩下的地或因持有人堅守營壘、不願釋出