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房市關鍵2015買方主導/2015年公告現值將達市價9成/越晚越難賣/稅還將加重/銀行限縮貸款/拉升房貸利率

自2003年全球SARS風暴,台灣房市已經過約10年房價走揚的循環,去年下半年起,國內房市交易狀況呈停滯狀態,2015年台灣房市能否復甦是全民關注的一大問題。政府全面打房具體效果顯現在房價修幅上,去年尚未顯現明顯效果,今年打房力度不減,預估積累下來的延遞性買盤將全面釋出,買方市場將成主導。

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爭市占率 房仲業搶人才

房仲業為爭奪市占率,大品牌加盟或連鎖業者持續拓店,最近又出現數家品牌新增據點,私底下「搶人」動作不斷。據了解,有知名品牌要求提高加盟店權利金,造成經營者成本負擔加重,正醞釀改掛他品牌店招
目前台南市房仲業以加盟體系居多,全國性大品牌直營體系僅信義房屋,其餘包括台灣房屋、住商不動產、永慶不動產、東森房屋、 21世紀不動產、答答房屋、南北房屋均為加盟性質。有加盟品牌續增據點以擴展勢力範圍,直營店則縮減家數。