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南科特定區優先發展區區段徵收開發案(發展、簡介、分析) 重劃區記事

【開發緣起】

台南科學工業園區為我國a高科技產業發展重地,於84年行政院國科會選址完成,並由原台南縣政府86年起著手進行新訂「台南科學工業園區特定區計畫」,於90年12月先行針對園區發布實施;隔年(91年)11月不含園區部分發布實施,總開發面積為3,282.90公頃,(其中科學園區部分為1,038.6500公頃)。

在考量都市土地開發時序及財政負擔,本特定區首創「浮動分區」模式,區內劃分A~O等15個開發區塊之優先發展區,其總面積為882.62公頃,後續視都市發展順序,分次進行開發作業。本計畫區行政轄區分屬台南市善化區、安定區及新市區,計畫範圍以縣178號道路為北界,東至省道台1 線,南側以大洲排水路及台南環線為界,西側以中山高速公路和新市、安定區界為界。【開發範圍】

A、B、C區開發範圍圖


A
BC(約190公頃)三區塊,鄰近中山高安定交流道,往來南北交通便利,東為南科園區,西邊是中山高速公路,南邊隔著公滯一、公滯二與樹谷園區相鄰,北邊以線道178線與開發區塊D為界,新開闢直加弄大道橫跨其中,區塊完整,交通便利。鄰近南科園區及樹谷園區,將提供台南科學園區發展產業之相關聯產業廠商進駐,藉以形成產業群落效應。

F、G區開發範圍圖

FG區塊(約114.99公頃)位於台鐵南科站旁,與LM區基地鄰近,附近有亞蔬中心等國際級研發機構,藉著台鐵、台十七線、南二高交流道、可連接善化、新市等區,都市機能發展完善,深具交通區位及發展優勢。

I區開發範圍圖


I
區(約20.75公頃)位於樹谷園區東南端,靠近南科園區內奇美電子公司,因鄰近附近城鎮,加上該分區位址與新市區相距不遠,生活服務機能在短期內較易達到服務水準,且因應園區從業人口密集,有相當的住宅需求,發展可期。

N、O區開發範圍圖


N
O區(約114.92公頃)座落於科學工業園區特定區東側,主要聯外道路部分,可藉由15-25M道路(目加溜灣大道)及3-50M道路往東銜接省道台1線後連接國道三號善化交流道,往西銜接省道台19甲線。未來將有效支援南科園區生活服務機能之需求,提供住宅等生活機能。【都市計畫歷程】

  1. 91年11月25日「擬定台南科學工業園區特定區計畫案」發布實施
  2. 93年3月1日「變更台南科學工業園區特定區計畫(土地使用分區管制要點專案通盤檢討)案」發布實施
  3. 97年7月30日「變更台南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(第一次通盤檢討)案」發布實施。

【未來展望】

本府現正評估地方發展需求,將選擇較具優勢及開發效益之區塊辦理開發,未來將可提供南科園區更充足的各項需求,促進地方發展;屆時亦請地方民眾配合開發作業,共同創造未來榮景。

配合南科三期擴建 南市府加速開發南科特定區130萬坪土地2020/08/28

台南市府將持續推動南科A~E、N、O等7區都市計畫整體開發作業計畫,面積約430公頃,包括住宅區與商業區、部分產業用地。(圖:台南市政府提供)

為加速辦理南科三期基地擴編案,南科管理局於今年下半年啟動南科三期擴建都市計畫變更程序,預計於111年完成都市計畫審議,112年取得用地。台南市府將持續推動南科A~E、N、O等7區都市計畫整體開發作業計畫,面積約430公頃(約130萬坪),包括住宅區與商業區、部分產業用地,以提高南科整體生活機能與滿足發展需求。