台南HouseBaba號司棒棒看房市
探索

預售屋換約

房市每日最新文章 預售屋買賣

投資客狂炒作預售屋 奢侈稅管不著

央行總裁彭淮南昨天指出,預售屋就像期貨,會帶動房價上漲。學者表示,買賣預售屋成本低,且預售屋不在奢侈稅管轄範圍內,近來的確成為投資客炒作目標。不過,操作預售屋的槓桿風險高,若面臨市場反轉,投資客拋售不掉,將有一波房市斷頭危機,政府的確該謹慎看待。

預售屋買賣

預售屋換約 手續費先問清 轉手注意事項

部分直系血親,配偶更名不收費,惟僅限1次,奢侈稅發威,不少前幾年購買預售屋的投資客,搶在預售屋交屋前,先行找買家以「換約」方式轉手,避開奢侈稅。新買家須留意,購買這類產品,須概括承受所有舊買家的權利義務,並準備較多的自備款,此外,換約手續費以房地總價千分之一為上限。