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建商訂價策略大解碼

建商計算建案成本的粗估方式,主要依據土地取得價格,和停車獎勵、開放空間獎勵、容積移轉和都市更新等獎勵措施,再計算出實際可銷售坪數,加上每坪建造成本,加入管銷費用,計算後即為總成本。而一般售價則由總成本再抓2成左右的利潤,作為訂價。