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容積獎勵將設限 建商搶照

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】政府預計2015年7月1日啟動容積獎勵上限限制,建商擔心政府審照趨嚴,提前開始搶照,南部建商率先反應,近期建照核發增加一至二成。建商表示,為追求容積獎勵最大化,預料明年下半年至後年初,建商搶照潮將衝頂。

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房市亮點-大樓林立 改變台南府城風貌,估計約有30、40棟16層以上的大樓,將在這兩年內完工。

大林國宅

台南大樓如雨後春筍般,漸改變過去的透天厝為主的城市風貌。伴隨台南市興建中的大樓林立,過去10樓就很高了,現在動不動就16樓、20樓的建物大樓,主因之一,內政部最近通過增訂都市計畫容積獎勵上限規定,在實施都市更新地區的獎勵上限為50%,其它地區獎勵上限為20%,預定明年起實施。

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台南房市看漲,近來建商找地的訊息越來越多了,文內附上哪些路段提高了容積獎勵唷

台南市政府

台南市升格後,不少大型建設帶動當地房市景氣,引發房價看漲預期,外地大型建商也趁此時進場卡位。其中包含了興富發、龍騰、皇鼎、太子等公司,都有意搶搭上此熱潮。

 此外,除了房價看漲帶動大型外來建商進場卡位外。因台南市區內能用來蓋透天的大面積土地愈來愈難取得,許多建商決定改建大樓,除北部建商到台南蓋大樓,部分在地建商也陸續推出大樓建案,房市大樓成台南房地產新主流。