房地產「實價課稅」明年將跨出重要的第一步。財政部督促地方政府，將房屋評定現值「朝市價方向調整」，做為未來實價課稅的基礎。內政部也要求，後年起，土地公告現值應達市價九成，讓土增稅趨近實價課稅。 財政部官員坦言，房屋評定現值和土地公告現值一旦趨近市價，未來售屋者的稅負將會大增。 假設：台北市大安區不動產售價三千萬元，取得成本一千萬（房屋評定現值兩百萬、土地公告現值六百萬）；經過試算，實價課稅須納稅兩百 […]…
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】財政部近日舉行奢侈稅檢討會，推動實價課稅再成焦點，但許多民眾反映，實價登錄去年實施後，「實價課稅」其實已同步上路，現在用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得，常會被國稅局打回票，要求改用實際獲利所得申報。…
中國時報【陳宥臻／台北報導】國庫日益拮据，加上實價登錄上路滿一年，房仲業者透露，國稅局要求實價申報的案件有增加趨勢，豪宅屋主更成為重災區。日前有民眾以總價8000萬元出售大安區豪宅，原以評定現值申報交易所得，結果國稅局以實價登錄為本，要求補稅，稅金從28萬餘元暴增到240萬元，差距近9倍，屋主欲哭無淚。…
財政部發布解釋令，將不動產贈與配偶，配偶回贈後再出售，在計算奢侈稅持有期間時，可計入贈與前的持有期間。也就是夫妻在出售房屋前先回贈，只要總計持有超過2年，免奢侈稅。…
為防堵有心人士以「假解約真買賣」的方式規避奢侈稅，財政部昨發布解釋令指出，經查核後，如果沒有達成法定的解約條件，卻貿然解約，不會退還賣方奢侈稅。…
奢侈稅6月將滿2年，財部定調二不原則，不廢稅、不分區課稅，排除條款可望擴大，持有年限等將納入討論9月向立院提案。奢侈稅6月將屆滿2年，財政部即將檢討，但確定「不廢稅」、「不分區課稅」兩大原則。 財政部長張盛和昨天表示，目前正收集意見，6、7月檢討，立法院9月新會期時才提修正方案。 另外，財政部已委託中華財政學會研究「奢侈稅成效報告」，期中報告預計下周出爐、7月底提期末報告。…
每年五月繳綜所稅已是例行之事，一般人若收入沒有變動，基本上就是將每項所得收入加總，再減去免稅額及扣除額，最後依淨所得數據乘上稅率，最低6%、最高40%。今年也是如此嗎？恐怕這種好日子已快要結束了，尤其有賣房子的民眾要特別留意。…
報稅季5月登場，總計309萬份稅額試算書表已在昨（25）日全數寄出，財政部指出，納稅人可以利用網路、手機等行動裝置，或電話、書面完成確認；不同意國稅局試算內容者，須自行辦理結算申報。…
5月除了要申報個人綜所稅之外，還須記得繳納房屋稅。財政部表示，各地方稅務局已寄出房屋稅單，沒收到或遺失者，可以向地方稅稽徵機關申請補發，繳稅管道共有7種，提供納稅義務人選擇。…
10招「節稅小撇步」今年報稅前，納稅人應該先精打細算，本報提供十招「節稅小撇步」。…
財政部「網開一面」，合建分售的不動產，發生「銷貨退回」情形，日後重新出售其土地時，不會因為未辦營業登記、未具備與建商相同的營業人身分，而被課徵奢侈稅。財政部已發布最新行政命令，基於公平原則，從寬處理合建分售的建物銷售行為。…
稅務申報 節稅撇步• 買屋糾紛
避奢侈稅 人頭買賣法拍屋 罰300萬元 利用他人名義從事交易、隱匿財產，涉有稅捐稽徵法第41條規定，以詐術或不正當方法逃漏稅捐及偽造文書等不法行為，將移送桃園地方法院檢察署偵辦。
國內首例透過人頭戶買賣法拍屋，並規避奢侈稅案例出爐！北區國稅局昨指出，近日查獲首例民眾利用人頭戶標購當地法拍屋個案，半年內轉手2次，進帳逾160萬元，經查獲後需補稅，除繳約300萬元罰鍰，恐面臨刑責。…
報稅季5月登場，總計309萬份稅額試算書表已在昨（25）日全數寄出，財政部指出，納稅人可以利用網路、手機等行動裝置，或電話、書面完成確認；不同意國稅局試算內容者，須自行辦理結算申報。…
財政部表示，無償供公眾通行的道路土地，經實地勘查屬實者，在使用期間內，得免徵地價稅，但其屬建造房屋應保留的法定空地，因屬建築基地的一部分，不能免徵地價稅。…
報稅季節將近，南區國稅局表示，民眾買下預售屋後，如果在未交屋前，將契約再度轉手，該交易屬於「權利移轉」，與一般成屋買賣可採用房屋評定現值做為課稅依據不同，而應依照實際交易價格，扣除成本費用後，列入個人財產交易所得，並於今年5月申報綜所稅。…
南區國稅局臺東縣分局表示：100年6月1日施行特種貨物及勞務稅，有關銷售不動產部分，係針對所有權人銷售在中華民國境內且持有期間二年內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地課徵。…
