台南市重劃區

經濟日報 記者吳秉鍇／台南報導台南安平商圈近年來成為民眾購屋的首選，加上不少北中南等知名建商陸續加入這個區域推案，預期將會把以「五期重劃區」為首的安平土地行情及房價帶到另一個高峰。…

台南市湖美社區早在30多年前，就是豪宅社區的代表，有著各式各樣深宅大院、漂亮的巴洛克式建築搭配頂樓游泳池、歐式庭園造景，令不少人趨之若鶩。然而，10幾年來該區段卻因汽車旅館、大型舞廳進駐而沒落。直到兩年前隨著政府掃黃有成，中華西路以西一帶「新湖美社區」逆轉勝，炒熱房市，不少建商也紛紛於今年推出完銷產品的姊妹作，備受矚目。…

房市變化難料。台南市仁德區二空眷村改建國宅以往曾遭原眷戶質疑，根本不看好有漲價空間，豈料最近逆勢上揚，不僅吸引非眷戶參與國有店面搶標，更有投資客早一步進場布局，透過人頭以設定抵押權方式借名購置住宅。…

台灣各地都有不同的都會公園，像是高雄都會公園是森林公園、台中都會公園則是一個台地型的都會自然公園，然而台南都會公園未來將隨著東南側的「奇美博物館」興建完成，也將成為一個人文藝術博物園區，進而帶動周邊房市，吸引不少知名建商紛紛進場，像是富立建設的「禾雅內」、富允建設「北歐101」、與生產路上同為富立建設的南鐵專案大樓等。…

台南市開元商圈位處北區，以南接東區、以東是永康區、並毗鄰中西區，在四個行政區匯集、擁有交通便利優勢下，未來南紡夢時代開張、飛燕新村改建等重大開發案完成，商圈房產行情追漲可期。…

記者鄭佳佳∕台南報導　位於市中心的「商四」開發案，因無人投標已三度流標，議員邱莉莉批市府雷聲大雨點小，進度延宕使得西門商圈缺角。若不能儘速解決招標難題，恐怕當初創造工作機會、年收稅收、權利金收入等夢想，都將淪為畫餅充飢。…

記者楊逸宏／台南報導　市府所主導的永康區飛雁新村都更案，去年九月由遠雄集團得標，之後卻傳出「遠雄買通評審」弊端，市府都發局公開澄清「絕無圖利任何廠商」。成大退休教授楊澤泉向南檢具名檢舉此事，並指「為何地檢署不查，黑金小組不應睡覺。」南檢昨指出，此事南檢已分案調查，全案正在偵辦中。…

德高「新東區」吸睛 升格直轄市後，台南市房價逐年上揚，德高國小周邊屬於東區邊陲地帶，因距離國道不遠且房價相對市區便宜，吸引不少購屋族青睞，以屋齡10年內別墅的市場詢問度最高，總價900萬元起。採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威…

新興重劃區因生活機能還未完整，房價相對便宜，常可吸引不少購屋族青睞。位於台南市安南區的史博館生活圈，周邊擁有9萬坪綠地公園，休閒機能佳，區內以屋齡10年內造鎮型別墅最多，總價1200萬元起。採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威…

台南市公布上個月建物買賣移轉棟數，5月交易量1,914棟，與上個月相比小幅衰退1％，但前3名，依序為永康435棟、東區252棟和北區199棟，永康區因透天、大樓皆有，多樣的商品不僅滿足民眾購屋需求，預計明年完工的大灣交流道直通南紡夢時代，也吸往不少外縣市民眾進場投資。…

永康車站生活圈 首購熱區 台南市永康區永康車站周邊，屬於府城較早開發聚落，消費與交通機能便捷，區內以屋齡20年以上的透天住家最多，總價400萬元起，部分屋齡10~20年大樓，因單價低，較受首購族青睞，每坪9~11萬元。採訪╱葉家銘　攝影╱唐郡威…

大成國中生活圈 搶進明星學區 位於府城南區與中西區交界的大成國中，屬於明星學校，區段內因聚落發展早，各項生活機能佳。生活圈以屋齡超過20年透天住家最多，總價350萬元起。部分屋齡10年內別墅，因產品稀少，若開價合理往往不到2周即可成交。採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威…

記者張淑娟／新市報導　因應南科發展，新市區三十六點七公頃的農業區以區段徵收方式辦理，至今公共設施只剩局部未驗收，主幹道路近期內將通車，屆時全區建設可一一展開，而該案由構想開發至今逾十一年，是新市最大都計開發案，完成後，將為新市創造另一都市風華。…

記者吳孟珉／台南報導 大樓愈蓋愈高，市府配合內政部規定新訂的「都市計畫法臺南市施行細則」七月一日上路，將透過容積獎勵總量累計上限規定，重整市容。而在截止前夕亦爆發建商搶建潮，光是安平區今年至今大樓就發出十一件建照，去年全年才十七件。…

〔記者洪瑞琴／台南報導〕東區新地標「南紡夢時代」即將亮相，是否再掀起一波房價上揚及台南百貨飯店業界新「戰國時代」，各界矚目。台南紡織舊廠房基地總面積三萬六千多坪，「南紡夢時代」是第一期開發，後續還有二、三期住商區開發，與一路之隔的舊精忠三村、平實營區重劃區共四十幾公頃，將結合公園綠地、生活、藝文、娛樂、商圈、創意產業區等，共同打造市政藍圖「東台南副都心」。…