不畏政府打炒房,房市交易依然強強滾。中央銀行昨(27)日公布,4月國銀房貸餘額5.43兆元,創下新高;國內房貸前二大龍頭之一的合作金庫銀行,更逆勢擴大房貸業務,手握700億元額度,以首購1.95%低利向市場招手。央行統計,台銀、土銀、合庫、華銀、一銀等五大行庫4月新增房貸為414億元,較上月增加17億元,連二月成長,顯示房市經歷農曆年短暫的季節因素降溫後,宣告回溫。…
人生大事中,除了結婚、生子之外,買房更是另一件大事,尤其是房貸一背少說20年,算不好可是會影響你一輩子。財經專家林奇芬認為,當你有買屋需求時,最重要的一點,就是地段的選擇及生活便利性;第二個就是房價,必須選擇自身負擔的起,包括自備款及房屋貸款等都必須事先做好規劃,林奇芬更指出未來利率是會走高,所以不要過度擴張去購屋,所以買房時必須衡量自己的購屋預算,再去尋找適合自己的房子。…
「工業住宅」其實是「工業用地的住宅」的簡稱。 通常政府為了都市計劃的發展或規劃,會劃分好各處的土地使用分區管制,在都市計畫法的規定內,工業用地照道理講只能作為工業用途,例如可以蓋廠辦、蓋工廠,但不得蓋住宅。 …
由於早期政府劃定土地使用分區是以都市計劃法規定為主,因此會訂定各區使用都市計劃區的土地使用分區,主要可分為住宅區、商業區與工業區,不同的使用分區,規定也不同,就連容積規定也不同,不只影響到該土地未來興建後的樓層數,該區域的生活機能、附近的都市環境,也都會有所不同。 …
(公寓) 俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅,屋齡約為20-40年。 優點 : 1 – 公設比低 (約10%以內) 室內坪數大 2 – 無須繳交管理費 可省下不少開支 3 – 戶數單純 4 – 土地持分高 遇到都更的話 價格便有機會倍翻 !!! …
財政部表示,雖然內政部經考量政府財政狀況而在今年起不再續辦「青年安心成家方案」,但為持續協助無自有住宅家庭購置住宅,財政部仍持續推動自99年12月起由臺銀等八家公股銀行以銀行自有資金辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」,期程在去年底到期後,又展延至103年底,期限屆滿時將視房屋市場情形及民眾的實際需求,再行檢討,必要時得予以延長。…
林姓學生由外公撫養長大,考上台大後由阿姨代為租屋居住,但他住了4個月燒炭自殺;房東不甘房子成為凶宅,提告索賠。台灣高等法院判決,林的阿姨及外公各賠償房東186萬5千多元;80歲的外公老淚縱橫「怎麼會這樣」?…
依《不動產經紀業管理條例》規定,房仲與屋主簽訂合約後才可刊登銷售廣告,但近期卻發生不肖集團引誘房仲業者在簽約前即刊登,隨後以向地政局檢舉恐遭罰6~30萬元為由,勒索房仲業者。但地政局表示,無論是否遭勒索,只要確定房仲違法就會開罰。…