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稅務申報 節稅撇步

房市每日最新文章 稅務申報 節稅撇步

實價登錄發威 賣8000萬宅 繳稅暴增9倍 近1年來國稅局已暗自實施「實價課稅」,殺傷力跟奢侈稅擬延長沒兩樣。

中國時報【陳宥臻/台北報導】國庫日益拮据,加上實價登錄上路滿一年,房仲業者透露,國稅局要求實價申報的案件有增加趨勢,豪宅屋主更成為重災區。日前有民眾以總價8000萬元出售大安區豪宅,原以評定現值申報交易所得,結果國稅局以實價登錄為本,要求補稅,稅金從28萬餘元暴增到240萬元,差距近9倍,屋主欲哭無淚。

房市每日最新文章 稅務申報 節稅撇步

奢侈稅屆滿2年 財部定調不廢稅、不分區課稅

奢侈稅6月將滿2年,財部定調二不原則,不廢稅、不分區課稅,排除條款可望擴大,持有年限等將納入討論9月向立院提案。奢侈稅6月將屆滿2年,財政部即將檢討,但確定「不廢稅」、「不分區課稅」兩大原則。

財政部長張盛和昨天表示,目前正收集意見,6、7月檢討,立法院9月新會期時才提修正方案。

另外,財政部已委託中華財政學會研究「奢侈稅成效報告」,期中報告預計下周出爐、7月底提期末報告。

稅務申報 節稅撇步

比奢持稅還恐怖的 售屋所得 留意40%重稅

每年五月繳綜所稅已是例行之事,一般人若收入沒有變動,基本上就是將每項所得收入加總,再減去免稅額及扣除額,最後依淨所得數據乘上稅率,最低6%、最高40%。今年也是如此嗎?恐怕這種好日子已快要結束了,尤其有賣房子的民眾要特別留意。
稅務申報 節稅撇步 買屋糾紛

合建分售銷貨退回 買錯屋反悔 免徵奢侈稅 移轉登記後,買賣雙方協議取消交易,不會被認定是二次銷售。

財政部「網開一面」,合建分售的不動產,發生「銷貨退回」情形,日後重新出售其土地時,不會因為未辦營業登記、未具備與建商相同的營業人身分,而被課徵奢侈稅。財政部已發布最新行政命令,基於公平原則,從寬處理合建分售的建物銷售行為。

稅務申報 節稅撇步 買屋糾紛

避奢侈稅 人頭買賣法拍屋 罰300萬元 利用他人名義從事交易、隱匿財產,涉有稅捐稽徵法第41條規定,以詐術或不正當方法逃漏稅捐及偽造文書等不法行為,將移送桃園地方法院檢察署偵辦。

國內首例透過人頭戶買賣法拍屋,並規避奢侈稅案例出爐!北區國稅局昨指出,近日查獲首例民眾利用人頭戶標購當地法拍屋個案,半年內轉手2次,進帳逾160萬元,經查獲後需補稅,除繳約300萬元罰鍰,恐面臨刑責。

稅務申報 節稅撇步

民眾買下預售屋後,如果在未交屋前,將契約再度轉手,該交易屬於「權利移轉」,與一般成屋買賣可採用房屋評定現值做為課稅依據不同

報稅季節將近,南區國稅局表示,民眾買下預售屋後,如果在未交屋前,將契約再度轉手,該交易屬於「權利移轉」,與一般成屋買賣可採用房屋評定現值做為課稅依據不同,而應依照實際交易價格,扣除成本費用後,列入個人財產交易所得,並於今年5月申報綜所稅。

稅務申報 節稅撇步 買屋糾紛

個人興建房屋出售,無論以非自用住宅用地建屋出售或以自用住宅用地拆除改建房屋出售,因非屬特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例所稱特種貨物,自不須課徵特種貨物及勞務稅。

南區國稅局臺東縣分局表示:100年6月1日施行特種貨物及勞務稅,有關銷售不動產部分,係針對所有權人銷售在中華民國境內且持有期間二年內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地課徵。