台南大樓建案資訊

看上台南市豪宅市場，上曜（1316）要蓋豪宅；除了日前推出的百坪豪宅「湖美帝堡」，還要推出小戶數豪宅，主攻台南市金字塔頂端族群。 上曜是PU皮生產廠商，近積極轉型，並跨足光電、營造建築等行業；但上曜第1季獲利不佳，每股稅後純損0.43元。但豪宅案動土，獲利可期。…

記者施春瑛／台南報導　小東路湯山新村眷改國宅陸續完工，國防部首波釋出七戶店面，委託國有財產署台南辦事處代為標售，最貴的一戶面積近五十二坪，底價二千零九十萬元。國產署指出，這批店面還未推出就天天有人詢問，預期會很搶手。…

全臺灣由國防部列管的軍眷村約有 886 個，位於臺南縣的軍眷村有 17 個，分別分布於新營、善化、新化、永康、仁德等鄉鎮，其中以永康市有 12 個軍眷村為本縣 31 個鄉鎮中的軍眷村大本營。精忠二村位於臺南縣永康市成功里，是一個具有 500 戶眷舍的大型眷村，其成村至今約 45 年，歷史雖短暫，但其中的眷村文化卻是豐富且具有特色。 …

李坤煌議員於臺南市議會第一屆第五次定期大會中提案『建請市府改善永康區勝利里湯山新村地下停車場主要出入口與小東路、莊敬路口之交通號誌，解決居民出入問題』。…

北區鄭仔寮內最近出現一戶開價一億八百八十八萬元的獨棟豪宅，三月十五日推出以來，看屋的企業家和實力派人士頗眾，台南市代銷公會常務理事林雨綢表示，以最近五千萬元豪宅銷售不惡的狀況來看，此棟有史以來開價數一數二的豪宅一定可賣出，目前就等待有緣人出現，有意坐擁豪宅的人得事先預約。…

今年以來台灣房市呈現溫和復甦走勢，包括印刷版材廠太普高(3284-TW)及天然氣廠商欣高(9931-TW)也將出資投入台灣南部地產業，將與南部建商合資成立建設公司，首宗建案即鎖定台南市永康區的住宅建案。…

過去在六都房市中表現相對弱勢的台南市，近期熱度明顯上升，不僅在營建署去年第四季新購置住宅者購屋房價變化調查中，短短3個月內房價就從每坪11.4萬元上漲到12.7萬元，以超過10％的漲幅，展現爆發力；同時去年12月的五都房屋買賣移轉月增率統計中，台南也以6％的增幅稱霸五都，房市熱度不可同日而語。…

台南市升格後，不少大型建設帶動當地房市景氣，引發房價看漲預期，外地大型建商也趁此時進場卡位。其中包含了興富發、龍騰、皇鼎、太子等公司，都有意搶搭上此熱潮。  此外，除了房價看漲帶動大型外來建商進場卡位外。因台南市區內能用來蓋透天的大面積土地愈來愈難取得，許多建商決定改建大樓，除北部建商到台南蓋大樓，部分在地建商也陸續推出大樓建案，房市大樓成台南房地產新主流。…

交易標的： 台南市中西區成光段…

台南大樓豪宅建案再添一樁；由上曜開發（1316）投資興建、台南第一座巴洛克崗石高層住宅「湖美帝堡」，預計4月初公開，3月9日起一連4個周末，將在展售會館邀請多位國寶級畫家的巨作，配合現場名家音樂演奏，以藝術饗宴方式提前熱場。 「湖美帝堡」每坪售價在27~39.8萬元之間，挑戰台南大樓住宅最高價；據悉…

強化不動產開發，上曜（1316）5月股東會董監改選，規畫引進參與1.8億元私募的龍騰建設執行長黃學藤陣營至少一席董事。董事長張祐銘表示，首座豪宅建案「湖美帝堡」目前銷售買氣不錯，日前董事會通過斥資2.15億元取得台南市中西區4筆土地，將加以整合，伺機展開第二宗建案銷售。…