夢時代購物中心,地上一至五樓為購物商場六至九樓部份設計為飯店,有250個房間,老爺大酒店、威秀影城、新天地雅悅會館等,其他如優衣庫、ZARA、香奈兒、誠品等也計畫進駐。

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台南紡織股份有限公司成立於中華民國四十四年三月二十一日
,主要生產化纖產品有聚酯粒,聚酯棉,聚酯絲,聚酯加工絲;棉紗產品為供織布,製成成品布或成衣用,其中聚酯粒提供生產聚酯棉,聚酯絲等用途,聚酯棉提供紡紗廠紡紗原料及其他工業用棉,聚酯絲提供假撚廠生產聚酯加工絲用,聚酯加工絲提供針織平織等服飾用布及其他工業用布,是國內最大的聚酯棉與紡紗廠。

土地資產方面,公司轉投資南紡建設預計將台南市後甲廠4萬坪土地申請變更為商業區開發,現在台南市都市發展局審核中。規劃為辦公、購物、居住、遊憩等,更積極引進知名飯店、精品專櫃、百貨賣場,將正式轉型跨入流通產業,預計2011年底完工。

台南市裕農路土地約3.6萬坪,成本約48億元,扣除捐地4成的部分,還有2.17萬坪的土地(扣除捐地部分後,平均每坪土地成本約22.4萬元),將分成5,700坪與16,000坪來開發,其中5,700坪土地臨近東光路部分將朝向住宅開發案來開發,容積率350%計算,每坪房價約18~20萬元,總銷金額可達36~40億元,扣除土地成本13億元與營造成本20~24億元,住宅開發案獲利金額可達3億元。在16,000坪土地,預計開發購物商場,容積率350%計算,商場總樓地板面積將可達56,000坪。

公司位於台南的資產配置方面,除台南總廠外,還擁有仁德廠,太子廠及新市廠等合計有80甲,約20萬坪土地,不排除分批開發,占地50甲的仁德廠位於仁德市中心,離高鐵僅5分鐘,太子廠鄰近即將開發的台南總廠,占地18.6甲,新市廠則位於南科旁。

南紡位於台北兩大房地產資產項目:

(1)台北信義計畫區統一國際大樓:南紡持股19%,持有8至10樓合計2,010坪辦公樓層,以及該樓地下2樓至6樓租與誠品。

(2)三連大樓:三連大樓位於北市基隆路與忠孝東路交叉口,南紡持有總計643坪辦公樓層。

轉投資方面,主要來源為越南廠、南帝化工(2108)與耕頂興業三家公司。越南廠以紡紗為主,2010年在棉花價格穩定,營收可達75~85億元,獲利金額可達7~8億元。南帝以化學製成品為主,2010年可貢獻公司轉投資收益為0.8~1億元。

2011年6月,總廠的都更案獲台南市政府通過,第一期工程將投資50億元興建旅館、購物中心,經申請建築執照獲准後即可進行主體工程建設,預定103年底完工啟用。後續還有二期、三期的飯店、住宅、豪宅等投資案,占地面積各為3800坪、4200坪、5700坪。

第一期工程-夢時代購物中心占地8000坪,興建地下三層、地上九層的大樓,其中地上一至五樓為購物商場,公司與統一合資成立南紡流通負責營運,各持股50%;六至九樓部份設計為飯店,有250個房間,已與老爺酒店簽約。夢時代購物中心將於2014年Q4開幕,規劃380櫃位,入駐廠商包括老爺大酒店、威秀影城、新天地雅悅會館等,其他如優衣庫、ZARA、香奈兒、誠品等也計畫進駐。

2012年,公司仁德廠有意招商開發,活化土地,並朝觀光及餐飲發展。

資料來源:台南紡織股份有限公司

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