平實營區、精忠三村地區都市計畫案發布實施,今天來了解一下是怎麼的一個構想。讓它成為台南市最重要的一個都市計畫開發案。

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平實營區、精忠三村位於本市東區與永康區交界處,佔地面積約44.2公頃。早期平實營區係陸軍五四工兵群駐紮營區,為市區內封閉型軍事用地;精忠三村則為陸軍眷村,係早期蔣宋美齡女士率領婦聯會發動民間捐款所興建之軍眷住宅,於1965年興建完成。歷經四十多年之發展變遷,眷村家庭人口倍增,即使不斷加蓋增建亦無法提供充裕居住環境,加上房舍逐漸老舊窳陋,故市府自91年起主動與國防部建立合作機制,並以創新之整體規劃方式獲得國防部支持,透過都市計畫變更達成市區公共設施增加、軍方土地價值提升、整體生活環境改善之多贏局面。

平實營區、精忠三村地區位置圖

平實營區、精忠三村地區位置圖

本案都市計畫之規劃構想,係配合台南紡織開發案、大灣交流道等建設,整體規劃為「東臺南副都心」並於100年3月公告發布實施「變更臺南市東區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案(暫予保留第一案)」;100年6月公告發布實施「變更臺南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案(平實營區與精忠三村地區)」等都市計畫。撰文/廖育德 圖片/綜合規劃科

本計畫將採市地重劃方式開發,計畫完成後將提供約14公頃住宅區、7.4公頃商業區及8公頃公園綠地、4.5公頃文中小用地等。透過大面積公有土地開發,結合鄰近國賓影城商圈、南紡商業區開發案,有效帶動周邊地區成長,進而增進計畫經濟效益、提升商業層級與機能,共創市民、市府與軍方多贏成果。

撰文/廖育德 圖片/綜合規劃科 都市計畫電子報

平實營區、精忠三村地區開發模擬示意圖

平實營區、精忠三村地區開發模擬示意圖

細部計畫範圍土地使用面積綜理表

細部計畫範圍土地使用面積綜理表

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