東區德高生活圈 人文藝術濃 景觀大樓吸買氣

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台南市東區德高生活圈,在大台南縣市合併升格後,政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動景觀大樓市場迅速成長。

德安生活圈串連虎山綠帶、奇美博物館園區與都會公園,廣達上萬坪綠地,成為民眾養生賞景好去處。(記者林耀文攝) U坪綠地,成為民眾養生賞景好去處。(記者林耀文攝)

德安生活圈串連虎山綠帶、奇美博物館園區與都會公園,廣達上萬坪綠地,成為民眾養生賞景好去處。(記者林耀文攝) U坪綠地,成為民眾養生賞景好去處。(記者林耀文攝)

該區的快速道路網,由台86快速道路10分鐘車程可接中山高速公路,20分鐘車程也可抵達國道3號,15分鐘內可達高鐵台南沙崙站區,交通便利性頗具優勢。且區域內設有不少大型公園綠地,文化中心旁設有德安百貨公司,且串連周圍商家形成百貨商圈,成為區域消費購物重要據點,大量的逛街消費人潮,帶動商圈蓬勃發展。

建設持續推動 房市發展利多

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳說,德高生活圈與市區之間的道路網便捷順暢,且坐擁德高國小、虎山實驗國小等優質學區,加上鄰近的東區崇明生活圈商家開設密集,

目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程,同時在大同路、生產路一帶,推動東區新都心計畫,整體開發站區商業區,成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能,該區未來發展潛力頗為看俏。

台南市東區德高生活圈,坐擁優質學區、綠地環境與便利交通,連結市區百貨商圈,帶動景觀大樓市場迅速崛起。(記者林耀文攝)

台南市東區德高生活圈,坐擁優質學區、綠地環境與便利交通,連結市區百貨商圈,帶動景觀大樓市場迅速崛起。(記者林耀文攝)

景觀住宅大樓稀有 購屋客進場搶卡位

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園,擁有廣達47萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境,加上台86線快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少中北部頂級客層陸續前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,也對該區景觀大樓2房產品情有獨鍾,同時教師、公務員客層紛紛搶進該區。

該區指標型建案「森景澤」預售大樓案,規劃戶數69戶,樓層高度地上14層、地下2層,坪數38-91坪,每坪售價28萬元起,強調綠建築設計與優質養生環境,安全智慧景觀宅特色建築。

德安百貨商圈,連結文化中心與巴克禮紀念公園,讓德高生活圈的生活機能更充裕。(記者林耀文攝)

德安百貨商圈,連結文化中心與巴克禮紀念公園,讓德高生活圈的生活機能更充裕。(記者林耀文攝)

專家意見

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳

便捷通暢的交通網是東區德高生活圈一大優勢,台86線往西延伸連接至台17線的工程已完工通車,順利打通大台南都會區交通脈絡且產生正面助益,與溪北的84號道路快速銜接國道1號及3號,將構築起便捷交通網。

記者林耀文/專題報導、攝影自由時報

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