利空干擾 去年房市交易少了1兆元

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(中央社記者韋樞台北6日電)信義房屋統計實價揭露資料,受到房市景氣下滑以及房地合一稅改政策干擾,去年實價揭露的交易規模僅剩新台幣3.7兆元,比2013年的4.7兆元,足足少了1兆元。

房地產業者表示,去年實價揭露的交易規模僅剩新台幣3.7兆元,比2013年的4.7兆元,足足少了1兆元。(中央社檔案照片)

房地產業者表示,去年實價揭露的交易規模僅剩新台幣3.7兆元,比2013年的4.7兆元,足足少了1兆元。(中央社檔案照片)

統計六都的實價揭露成交金額可發現,光是新北市與桃園市的實價揭露金額就少了5000億元,是六都之中減少金額最多的兩個區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年雙張會後房價 2年跌 3成的言論,政府頻對房價示警,加上推動房地合一稅與房屋稅等改革,讓房市交易轉折向下,2014年買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟,實價的揭露金額更少了約1兆元交易規模,交易狀況轉趨冷淡。

實價揭露資料顯示,六都2014年實價揭露金額均比2013年少,新北市2013年不動產揭露的交易規模達 1兆元,居全國之冠,2014年實價揭露金額剩下7641億元,年減2800億元,減少金額位居全國之冠。

其次是桃園市揭露不動產交易規模從7131億元減少至4810億元,年減2321億元;台北市的不動產交易規模年減1670億元,光是大台北地區「北北桃」生活圈,實價揭露的金額年減達6793億元,大台北地區的不動產交易明顯重挫。

台中市與高雄市實價揭露金額分別年減1590億元與955億元,台南市整體交易較穩定相對活絡,僅年減314億元。由於實價揭露資料的遞延性,今年5月1日揭露的實價資訊可能仍包含去年12月的交易紀錄,因此現階段的統計較能代表去年完整的交易規模。

曾敬德表示,從去年房市量價規模雙雙減少,反應房市景氣已進入修正期,加上房地合一政策的不確定因素,讓房市飛了 1兆元交易規模,在量先價行與量縮整理的格局下,房價已缺乏追價上漲動能,轉為小幅回檔或盤整走勢。1040506

圖文來源:中央通訊社

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