府都百坪豪宅量增 安平5期總銷200億創新高

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安平5期重劃區受台南運河環繞影響,四邊環水形成獨特地形,因街廓整齊且有億載金城、林默娘公園等,距離安平老街也僅受安億橋之隔,近期已成建商推案主戰場。近年包括隆大、泰嘉、龍騰建設等高市建商都跑到台南推案,上市公司興富發也參與其中,市場統計總銷金額逾200億元。其中最受市場矚目的是由隆大、富立與恆聚3大建設合建案「遠奏曲」,戶戶百坪、每坪28~35萬元,單案總銷達75億元!

竹溪街豪宅示意圖

竹溪街豪宅示意圖(拍攝者:廖家成)

佔地面積達604公頃安平5期重劃區,因市府大力發展觀光產業、且市政府遷入後,無論觀光人潮與推案量有逐年增加趨勢。台南市代銷公會理事長吳淑蕙指出,過去2年安平5期推案總銷各約110與100億元,但從去年底開始包括高雄龍騰、隆大、泰嘉等建商陸續在該區推案,目前該區總銷已逾200億,創歷史新高。
2013年興富發在健康路三段推出戶數逾300戶大樓造鎮案「新悅城」,安坪5期近2年來推案主力轉為換屋與豪宅產品,如恆聚建設豪宅案「水雲間」坪數115~240坪、皇鼎建設豪宅「格里昂」坪數100~235坪、龍騰建設大樓「龍騰」規劃區段最高29樓超高大樓等,每坪開價在25~35萬元。

台南市代銷公會市場資訊組組長劉建興指出,近年來南部建商往台南推案量體明顯增加,類型以換屋與豪宅為主。往年台南首購、換屋與豪宅推案比為6:2:2,到近年已轉成4:3:3,首購量體下滑,豪宅量體明顯增加。

吳淑蕙表示,依購屋屬性分析,台南每百戶目前仍有8成屬於自住或長期投資需求,短線投資比重不高。今年整體推案量約7000戶較去年減少3000戶,首購和首換市場仍是主力,而豪宅市場重建商品牌各案場仍屬順銷。(葉家銘/台南報導)

圖文來源:蘋果日報網站 http://www.appledaily.com.tw/

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