台南房市 奇美博物館開幕 仁德區夯

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位於仁德區的奇美博物館開幕後,已成為台南開春以來,最夯的觀光景點,也吸引不少知名建商紛進場卡位。鄰近的仁德二空眷村改建國宅,日前標售14間店面,更吸引不少非眷戶搶標,其中一間「三角窗」,竟吸引13人搶標、最後以1,208萬元售出。挾其地點近東區、且距離台南都會公園與奇美博物館,僅要10餘分鐘車程的區域,週邊的房價也隨著博物館開幕水漲船高。

今年元旦甫正式開幕的奇美博物館,每日雖限制5,000人進館,該館外的台南都會公園,仍吸引大批遊客前來朝聖。根據該館方統計,光是228連假,就吸引10萬人到此一遊,日前開放3月份網路預約,不僅秒殺額滿,瀏覽人數更屢破新高,其官網一度因伺服器超過能承受的流量而當機,館方目前也將預約未到的名額,開放現場排隊遞補。

奇美博物館成為台南觀光景點新地標。圖文/陳惠珍

奇美博物館成為台南觀光景點新地標。圖文/陳惠珍

奇美博物館假日常擠滿人潮。圖文/陳惠珍

奇美博物館假日常擠滿人潮。圖文/陳惠珍

仁德區的「曉確幸」大樓建物已近完工階段。圖文/陳惠珍

仁德區的「曉確幸」大樓建物已近完工階段。圖文/陳惠珍

南市仁德區個案概況

南市仁德區個案概況

台南縣不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示,隨著原台南市土地、建案逐漸飽和,台南都會公園、奇美博物館與十鼓文創園區形成的「人文藝術博物園區」,因緊鄰機場、國道,房地產發展潛力不可限量。尤其博物館開幕後不僅成為遊客心目中最夯的景點,也成為業者心目中的房市發展重點,附近新完工的透天別墅,每棟總價兩千萬元起,相當搶手。

「奇美博物館開幕後再度炒熱仁德區房市」,洪德勝表示,年前國防部委託國有財產署台南辦事處,標售二空眷村改建的國宅店面,以往都是流標的產品,今年竟受到不少人青睞,14間店面售出10間,其中一間29.4坪的「三角窗」底價780萬元,吸引13人搶標,最後以1,208萬元售出,得標價遠超出預估的行情。

他說,過去仁德市在台南縣市未合併前發展較慢,現在已經有不少建商,打出跟博物館為鄰的各種促銷文案,而目前仁德區段預售屋價格也節節高升,正是進場購屋的好時機。

仁德區長興路,因鄰近三爺宮溪,不少建商擔心過去只要下雨即淹水的問題,然這幾年來,台南市政府治水有成,解決該水患問題後,不少建商也大膽在此推案。安賀建設的「曉確幸」基地位於仁德區長興路34號旁,規畫33至35坪、2至3房的電梯大樓,總價488萬元起,共12層樓、42戶,附近學區是長興國小、崑山科大,距離奇美博物館約15分鐘車程,相當適合單身貴族。

宜田建設「宜田富都」個案,位於嘉南藥理大學旁、中正西路,規畫1樓店面25至33坪,與透天住家兩種產品,車程約10分鐘,就能到奇美博物館,並有文賢國中、國小雙校,距離保安,及仁德車站15分鐘車程,且就近86號東西快速道路,採買與消費機能都便捷。該透天產品規畫3樓半、31至37坪、4至5房格局配置,總戶數僅12戶,且均採3面採光,總價888萬元起。

鄰近德南國小「開將鋒尚」個案,是開將建設首個在仁德區推出的大樓新建案,規畫36至40坪、總共78戶,總價540萬元起。3分鐘就到仁德黃昏市場、5分鐘內可到奇美博物館、86快速道路,盼能用相當平易近人的總價,讓消費者能享受住在市區舒適與便利的生活感。

圖文來源:中時電子報網站 記者陳惠珍/台南報導

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