台南房市七月交易量微增

台南房市七月交易量微增，仲介及代銷業者紛紛認為，可能與民間俗稱的鬼月有關。由於從上月底開始進入農曆七月，不少購屋人搶在這段期間之前辦理過戶；但也有愈來愈多人並無忌諱，尤其政治解嚴以後出生的新世代，許多是靠自己賺錢買房，比較在乎房產能否增值。

根據台南縣不動產開發商業同業公會統計，七月台南新購住宅及店面辦理移轉共 459筆，雖然創下今年一月以來最高數量，但較六月僅微幅增加一成左右。其中，大樓移轉 96筆，透天移轉 363筆。公會理事長洪德勝表示，原台南縣新大樓推案以永康居多，仁德、新市、善化及新營也有，戶數不多。

洪德勝指出，建設公司推案前會仔細評估，先就地域性購屋需求面了解，以他經營的公司新建案為例，基地位於永康大灣高中學區，除了 23戶透天住家及店面外，另有 12戶電梯公寓，量體不大，有挑戰市場接受度的意味。

代銷業者認為，一般購屋民眾需求主要是距離工作地點近，而新世代有了穩定工作便希望結婚，買棟房子當住家仍是最大心願。不過，目前想買到地段好的房子，除非很老舊且環境差否則價格一定偏高，依經濟能力許可的次要選擇，就是離都市中心不遠處，且交通方便。

仲介業者強調，三代同堂的家庭已大幅減少，年輕人大多希望獨立生活，如果懂得理財，其實也會考慮以買房子的方式，既能替未來生活打算，繳房貸也算是儲蓄的一種管道。
（陳正一）中華日報http://www.cdns.com.tw/