台南房市買氣爆發 比雙北旺

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記者郭及天/台北報導 台北市、新北市、台南市10月買賣移轉棟數昨(1)日出爐,雙北房市高檔盤整,買氣見退不退,其中台北市小幅月減1.6%、新北市小增2.4%,房市復甦腳步較慢的台南市交易量大增26.6%,買氣更勝北部。

台北市10月買賣移轉棟數3,092棟,新北市6,443棟,均與9月交易量相去不大。北市交易熱區仍以中山、內湖為主,新北以淡水和新莊等推案量大的區域交易最熱。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雙北市買賣移轉棟數8月起已連三月加總在1萬棟以內,較5至7月交易量減少約16%,不過以10月市場買氣,加上房市進入傳統年底旺季,未來交易量有機會回溫,由淡轉旺。 r=16888台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,9月至10月上旬,中央銀行拋出可能升息議題,導致置產型買盤觀望,房市交易以自住客群為主,愈高價地段交易量愈容易顯得保守,預計到年底前,房市都將以基本供需為主要影響層面,實質需求有機會在第4季後期逐漸釋放,房市溫和成長。 以區域來看,永慶研究發展中心經理黃舒衛分析,台北市小宅量體最多的中山區,交易量穩居北市之冠,是置產客群最容易入手區域,吸引許多首購、置產客。 淡水大型新市鎮建案新屋陸續過戶,交易量居新北市之冠。 台南市10月買賣移轉棟數回升至2,012棟,交易量月增27%,出現明顯彈升幅度,加上台南「夢時代」等大型商場建設陸續啟動,商業機能加持,市場買氣有增溫跡象。 曾敬德表示,台南房市近年房價緩步上揚,加上房價基期較低,外來建商開始進入台南購地推案,推升地價、新案房價上漲,不過台南房市交易規模較小,數值統計較不穩定,易出現大漲大跌現象。

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