【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】房仲10月交易同步回溫，各縣市政府今（1）日將公布10月買賣移轉棟數，此官方數據是另一項近期房市買氣的重要觀察指標。房仲預估，第4季傳統旺季帶動下，今年全台房地產交易量可上看37萬件。
官方公布的買賣移轉件數，雖可能有時間遞延狀況，未必及時反應當月交易熱度，但官方版本相較民間業者數據，具有全面性優點，兩者綜合判讀，更能一窺房市動態全貌。
內政部彙整各縣市政府的統計，9月全國買賣移轉棟數2.98萬件，月增2.2%、年增26.7%。其中台北市3,141棟，月增15%；新北市6,295件，月減10%，五都中僅台北市增加，其餘都會區均呈不等跌幅。今年房市上半年維持一定熱度，房仲業者樂觀看待今天公布的10月買賣移轉棟數。http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=298832#ixzz2jOaGDej7
圖／經濟日報
房市進入年底旺季，10月房產交易升溫，四大房仲包括信義、永慶、台灣房屋及住商不動產，昨（31）日公布10月旗下店頭交易統計，交易件數與上月相比，同步上升，普遍成長一成，主要為自住買盤撐場。
房仲業者普遍認為，雖然政府持續以金融和增稅方式打壓投機性房市，市場在自住買盤取代投資買盤下，交易量價趨於穩定，進入第4季傳統購屋旺季，市場氣氛轉趨樂觀看待。
根據信義房屋統計內部成交資料顯示，10月房市交易量月增一成，其中房價水準較高的雙北市，交易率先加溫，交易量較上月明顯增加16%~18%，反觀房價平均水準在每坪20萬元以內的區域，例如桃園、新竹、台中等地，表現大致持平。
永慶房產集團統計，台北市10月交易量月增5%，新北市月增10%，中南部都會區變動不大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨捷運信義線預計年底通車，行經的大安、信義與中正區，10月房市交易量增溫，總價2,000萬元內的二房、一房等小宅產品，市場詢問度與交易量增。
他指出，目前市場買方講求「需求明確、參考實價」，若遇到條件不錯、價格接近實價的待售房屋，成交速度相對快速。
永慶研究發展中心經理黃舒衛指出，近期歐美各國經濟復甦力道不明，美國貨幣量化寬鬆續行，即使國內未來啟動升息腳步，預期採取緩升節奏，購屋負擔影響不大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月空方訊息獲勝，10月延續戰火，除央行警示升息將至，加上囤房稅等話題發燒，都讓市場充滿不確定氣氛，從10月交易量來看，市場開始緩步進入傳統第4季旺季的穩升段，若無太大變數，第4季交易量將可回到第2季水準。
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