黃色小鴨跟高雄掰掰　房市成交量也跟著萎縮

好房News記者羅意瑾／整理報導 黃色小鴨9月19日游進高雄光榮碼頭，高雄市統計參訪已達365萬人次，高雄的飯店、商家大發利市，小鴨周邊商品也熱賣，甚至房價也跟著飆升，這股黃色小鴨旋風為高雄帶來商機呱呱叫，簡直就是「黃金小鴨」，除了看到的帳面上的收入，讓高雄房地產也跟著發光。不過「黃金小鴨」讓高雄帶動了許多積極氣氛，就連南部房市景氣也跟著看好，吸引許多投資客南下，看屋人潮馬上激增，但如今黃色小鴨告別高雄了，高雄地區房屋房價雖然持續衝高，但成交量也開始慢慢下跌。黃色小鴨9月19日游進高雄光榮碼頭，高雄市統計參訪已達365萬人次，高雄的飯店、商家大發利市，小鴨周邊商品也熱賣，甚至房價也跟著飆升，這股黃色小鴨旋風為高雄帶來商機呱呱叫，簡直就是「黃金小鴨」，除了看到的帳面上的收入，讓高雄房地產也跟著發光。不過「黃金小鴨」讓高雄帶動了許多積極氣氛，就連南部房市景氣也跟著看好，吸引許多投資客南下，看屋人潮馬上激增，但如今黃色小鴨告別高雄了，高雄地區房屋房價雖然持續衝高，但成交量也開始慢慢下跌。

南部房價提升，成交量慘跌。高雄仁武區、楠梓區尤為明顯。（圖／擷取自維基百科）

今年九月前投資客紛紛南下，由於市區房價高出許多，兩年就漲了四成，反而周邊郊區（例：仁武、楠梓）的透天厝成了投資客的最愛，不但房價合理，透天厝佔地大樓層多，是筆划算投資。然而，最近卻有民眾發現，仁武區一帶街道上電線桿貼滿賣屋廣告，擁擠地貼滿整根電線桿，數量驚人，不難發現仁武一帶地區房屋成交量並不理想。甚至有人在路邊發賣屋廣告單，詢問願不願意去看房子？ 據調查指出，高雄房價雖衝高，成交量反而下跌。調查顯示，在今年七月後成交量轉冷，除了五月飆出新高外，整體交易量逐漸下降。就連當初投資客看上的仁武區、楠梓區成交量也有限。針對此現象，有巢氏房屋南區副總經理楊政曉直言，高雄並非穩定市場。本來預估十月傳統的交屋旺季，現在也岌岌可危。市場景氣可能會回升，但變化不大。照現今狀況看來，房價居高持平，但房屋交易量不增反減。

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