聯上實業（4113）昨（3）日賣出一筆高雄鼓山區近500坪土地，買方為城揚建設。此地是聯上在三年前以每坪50萬元、總價2.5億元買進，如今以每坪約135萬元賣出，進帳逾6.5億元，三年地價大漲2.7倍。
法人表示，聯上集團目前在高雄強銷「MIT」等三個建案，分別訴求首購、換屋以及豪宅市場，可說將購屋需求一網打盡，如今再有賣地獲利挹注，後續業績看好。聯上昨收盤26.5元，上漲0.9元。
聯上董事長特助王惠珍指出，這筆土地位於高雄鼓山龍中段，共494坪，昨天董事會授權董事長在每坪132萬元至136萬元間的價位賣出，交易總金額落在6.52億元至6.72億元之間，處分利益約3.31億元至3.5億元間，等正式簽約後將公告相關細節。
市場人士透露，聯上這筆土地是賣給城揚建設，三年前聯上是以每坪50萬元取得，三年後即大漲至135萬元，漲幅達2.7倍，顯見「房地產市場真是一門好生意」、「養地賣地比蓋房子好賺多了」。
法人分析，近一年來台灣房市南部比北部熱絡，聯上購地態度積極，範圍並涵蓋高雄與台南，之前剛以5.8億元在台南安平古堡段取得3,300坪建地，蓄積推案能量，預計今年底或明年上半年推出。
而高雄房市的補漲行情，也充分反應在聯上財報，該公司去年每股稅後純益4.36元，年增3倍。
法人表示，高雄房市漲幅已高，近來大坪數銷售變慢，但首購族以及首次換屋仍為市場主力，聯上實業推案獲得首購以及首換族群青睞，市場看好度增加。
圖／經濟日報提供
全文網址: 聯上賣高雄地 賺近2倍 | 店頭未上市 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO5/7940815.shtml#ixzz2VFNCG8bB
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