台南房產重要新聞

台南美校舊址正等待開發中僅存圍牆簡介及來由歷史

台南美校舊址僅存圍牆簡介 :位於北區開元路、長榮路四段的原台南美國學校舊址，因當年保存觀念缺乏，至今只剩一小段圍牆，上面簡單書寫美國學校淵源；而一大片的綠地，堪稱是都會區中難得一見，後方目前為開元公園，前方則為商業地，正等待開發中。
根據相關資料，台南美國學校是由美軍顧問團在一九五三年創立，一九五五年在開元路興建校舍，稱為台南美國小學（ Tainan American Elementary School），後因學生年齡漸長及人數眾多，後改名為 Jonathan M. Wanwright High School，校名是紀念美國陸軍四星上將溫賴特將軍，學制從小學至高中都有，隨著美軍撤離台灣，於一九七六年關閉，校園也處於荒廢狀態。
而原舊美軍眷舍也已被夷為平地，該片土地包括有停車場、開元公園及商業區；據當地民眾回憶，眷舍外觀並不顯眼，最特別的是竟然有壁爐，且美軍撤台後，他們好奇進入，還發現屋內有抽水馬桶，在當時相當少見。
由於土地屬國有財產局和軍方，目前靠近開元路段劃為商業區，正等待開發中。前市長許添財曾提及要在舊址立碑紀念，不過目前只剩在開元路一小段斑駁的石牆上，簡單介紹美國學校。
居民建議，還是應該蒐集相關物品，設置展覽區域，且該地是難得一見的廣大土地，東區正大興土木興建百貨商場，原美國學校地段好，且緊鄰公園，環境清幽，相當值得開發。中華日報:記者林雪娟／台南報導2013/05/22 17:44

隸屬永慶加盟品牌的有巢氏開元加盟店對面剛好就是美國學校圍牆舊址

北區原美國學校址地上權招標

月前友愛市場後方一筆大面積土地設定地上權標案順利標脫，是南部首宗標脫的地上權案。國產局趁勝追擊，打算再將北區原美國學校位址約一千二百餘坪土地，拿出來招標地上權，該筆土地權利金底價就要二億四千八百多萬元，得標後可使用五十年。
由於超過五百坪以上的大面積國有土地不得標售的規定仍尚未解禁，所以國產局近來很積極推動以設定地上權方式來釋出供民間開發，除讓投資人以較低的土地成本取得用地，開發後也有助帶動周邊地區的商業行為，增進就業機會與商機。
今年七月底台南地區成功標脫一筆設定地上權案，是南部第一筆設定地上權標脫案，地點位在友愛市場後方，六百二十五坪的土地以六千三百多萬元權利金標脫，據了解，得標建商最近已經付清款項、完成點交。建商表示，因設定地上權標案不能蓋住宅大樓買賣，所以公司考慮以多角化經營方式來使用這筆土地，不過要做何種類別的生意則仍在評估中。
有了上回成功標脫地上權的經驗，國產局南區辦事處趁勝追擊，在嘉義、台南、高雄共將推出四筆土地來辦理地上權招標，其中一筆為早期美國學校的校地，雖然土地呈Ｌ形，但因兩側各臨北區長榮路與開元路，地點相當不錯。
台南分處表示，該地共一千二百五十三坪，權利金底價二億四千八百多萬元，預計十月三十日開標。得標後另外還須繳地租，年地租是以契約簽訂當期申報地價百分之三點五計算，以目前地價來算，平均每個月約需再支付二十四萬六千多元的租金。記者施春瑛報導2012年09月27日

原台南市開元路美國學校地上權招標流標

一百零一年度第二批國有非公用土地設定地上權招標案，三十日在國有財產局南區辦事處開標。四筆標的物中，以台南市原美國學校現址最受矚目，權利金底價高達兩億四千八百餘萬元。雖有四、五組人馬詢問表達高度興趣，昨日仍因無人投標而宣告流標。

超過五百坪的大面積國有土地不能標售，因此國有財產局近年來以招標設定地上權、參與都市更新或與事業主管機關合作開發方式，促成大面積土地活化利用。
日前國有財產局南區辦事處公告招標今年第二批國有非公用土地設定地上權共四筆，其中高雄、台南各一筆，嘉義兩筆。
台南的國有非公用土地位於北區仁愛段九十一之七號，面積廣達四千一百四十四平方公尺，即台南人熟悉的原美國學校。該土地現況為草皮綠地、人行步道，開元路側尚有「原美國學校圍牆殘址」。都市計畫使用分區為商業區，臨開元路、長榮路地段佳，因此權利金底價高達兩億四千八百六十一萬五千多元。
國有財產局南區辦事處台南分處指出，大面積土地又位於商業區，最適合開發為百貨商場、量販店，相對需投入的資金更為龐大，不得不審慎評估，也因此招標公告後，陸續有四、五組人馬詢問、現勘，表達高度興趣。但昨日下午開標，卻無人投標而宣告流標。
台南分處表示，短期內同一標的物件不會再辦理招標作業，國有財產局會將市場需求等納入內部檢討後，於適當時機再推出。

記者羅玉如報導

小編順便上網搜尋了一下:美國陸軍四星上將溫賴特將軍到底有什麼好紀念的?

二戰中美軍的最大投降行二戰時的菲律賓，美軍遠東司令麥克阿瑟上將擁有兵力約13萬人。其中美軍近2萬人，菲軍11萬余人，但在1941年卻被入侵菲律賓的日軍打得潰不成軍，造成美軍歷史上最大的投降行動。當時入侵菲律賓的日軍指揮官是本間雅晴中將，其主力部隊是日陸軍第14軍。

1941 年12月8日，緊隨偷襲珍珠港事件之後，日軍飛機連續對馬尼拉附近美軍的克拉克空軍基地進行了狂轟濫炸，將機場上整齊排放的18架B—17飛機以及55架 P—40式飛機炸得支離破碎。短短的數分鐘，100余架美機就這樣輕而易舉地被擊毀了。連續三天的空襲，日軍基本上摧毀了麥克阿瑟的空軍，美軍亞洲艦隊不得不倉皇南下逃往爪哇海。與此同時，日軍於12月10日、11日、12日分別在阿帕裏、維甘和黎牙實比登陸，占領前進機場，向馬尼拉方向挺進。美菲聯軍根本擋不住日軍的進攻。麥克阿瑟一無空軍二無海軍，只好放棄拒敵於海邊的如意算盤，重新撿起他的前任制定的“桔色行動計劃”，即在海岸阻擊不利時，撤到馬尼拉附近的巴丹半島。12月24日，日軍第16軍先頭部隊1萬余人向馬尼拉挺進。美軍車輛從四面八方湧向巴丹。12月26日，麥克阿瑟宣布，馬尼拉為不設防城市。1942年1月2日，本間中將的部隊以兩路縱隊進入馬尼拉，慶祝了元旦。

巴丹半島是一個只有25英裏長、20英裏寬的小半島。麥克阿瑟將8萬多美菲軍集中在這裏，準備同日軍展開持久戰。1月10日，本間中將指揮軍隊開始進攻巴丹。日軍原以為，巴丹半島最多只有2.5萬名美菲軍，炮聲一響，他們一定會拔腳就跑。可是，戰鬥打響之後，美菲軍不但沒有“拔腳就跑”，反而向被驚雷般的炮火轟散了的日軍猛撲過去，只用了48小時就把擔任主攻的第65旅團殲滅了三分之二。本間中將不得不下令停止對巴丹的進攻。日本大本營對日軍在菲律賓的攻勢受阻頗感意外，不得不把國內惟一的總預備隊第4師團派遣到菲律賓增援。3月初，在菲律賓作戰的日軍有1萬人左右染上了瘧疾、痢疾，只有3000人可以參加戰鬥。麥克阿瑟並不知道這一情況，他正在為自己部隊有五分之四的兵員患上瘧疾而焦慮。這時，美國政府為避免麥克阿瑟將軍當日軍俘虜，便命令他把軍隊交給溫賴特中將指揮，派他前往澳大利亞，擔任新成立的西南太平洋地區盟軍司令部總司令。麥克阿瑟拒絕乘坐相對安全的潛艇，海軍只好派魚雷快艇將其送往菲南部的卡加延，在那裏轉乘B17“空中堡壘”重型轟炸機飛澳。

3 月底，日本援軍到達菲律賓。4月3日上午10點鐘，日軍開始對巴丹半島發起總攻。在日軍強烈的攻擊下，餓得發慌的美菲軍亂作一團，紛紛棄陣而逃，有的走小路，有的翻山越嶺，有的則沿著海岸公路奔跑。4月8日，溫賴特司令下令撤退。在日軍的強大攻勢下，只有海軍少數官兵撤退到小小的科雷吉多爾島。4月9日，愛德華‧金少將率領7萬余人的巴丹守軍投降——這是美軍歷史上繳械投降的最龐大的一支隊伍。並且這是違反命令的投降行動。麥克阿瑟將軍在澳大利亞幾次重申了戰鬥到底決不投降的命令，這個命令是根據美國總統、美軍總司令羅斯福的指示下達的。。

巴丹守軍的投降，震驚了華盛頓。考慮到彈盡糧絕的實際處境，當天，羅斯福總統親自給溫賴特將軍發布新的指令，改變了以前戰鬥到底決不投降的命令，授權溫賴特將軍可根據實際戰況和後勤供應狀況，自行做出決定（無奈，美菲軍隊已經後援無望）。接著，日軍以猛烈的炮火轟擊科雷吉多爾島，該島的1.5萬名美菲軍依靠深溝高壘，憑險固守。經過炮擊和轟炸，日軍摧毀了島上美軍炮兵陣地，炸毀了供水設施，中斷了用水供應。5月3日，溫賴特將軍通過無線電命令整個菲律賓的美菲部隊停止抵抗，拒絕投降者以逃兵論處。盡管如此，棉蘭老島的3萬多軍隊，只有7000人向日軍投降，其余的人拒絕服從命令，帶著武器上山打遊擊去了。

美菲聯軍投降後，投降人數約有 78000人，這78000人成為日軍的戰俘後，開始遭日軍強索財物，並開始押解到62英哩（約100公裏）外的戰俘營，路程以徒步行軍為主，但整個行軍過程除了初期給予少許的食物外（根據幸存者表示，僅給一次高爾夫球大小的米飯），一路上不許戰俘再有任何飲食，凡是企圖找尋飲水與食物者，即被日軍以刺刀或開槍處決，同時也驅趕、阻止當地的菲律賓人給予戰俘食物與水，即便有若幹僥幸者躲過日軍眼線而偷喝到幾口河水，也因河水已嚴重遭受汙染，最後引發嚴重的腹瀉、嘔吐而死。如此，經過強行不吃不喝的趕路行軍，最後雖抵達目標營地，但沿路上因饑渴而死（最初就是因為饑餓無濟才選擇投降）及遭日軍刺死、槍殺者達 15000人之多（這就是著名的死亡行軍）。抵達戰俘營後也並未擺脫死亡的威脅，由於日軍虐待戰俘，包括拷打折磨、逼迫苦力勞役、刻意讓其挨餓等，如此在抵達營地的兩個月內就又死去了兩萬多人。

溫賴特將軍降後被關押在我國的東北，日本投降後，麥克阿瑟特意派飛機去我國沈陽，來接剛走出戰俘營的溫賴特將軍，出席在東京灣美軍密蘇裏巡洋艦上舉行的日本投降簽字儀式。（摘自2008年4月17日《老年文摘報》）
二戰中美軍的最大投降行動 – 國社民聯 – udn部落格 http://blog.udn.com/MONHER/2147155#ixzz2UIJTuOS0

紀念說明牌說：「該校校名實為紀念一位美國陸軍四星上將溫賴特將軍(General Jonathan Wainwright)，其為二次世界大戰時駐守菲律賓呂宋島司令，日軍佔領菲律賓時期，美軍遭受日軍猛烈攻擊，有被殲滅的可能，溫賴特將軍為保存美軍軍人生命，忍辱投降，成為當時盟軍官階最高的戰俘，戰俘期間曾被囚禁於台灣，後被送到滿州，在滿州被蘇聯紅軍解救。戰後在密蘇里號戰艦上，站在麥克阿瑟將軍後面，被任命為受降見証官。回到美國，更因在菲律賓時期的英勇事蹟，獲頒美國國會榮譽勳章。」

在電影的电影《麦克阿瑟传》可線上撥放有出現過喔