台南市中西區湖美千利修社區

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湖美社區為台南市知名豪宅聚落,大樓預售案「湖美千利修」位於湖美社區民權路四段,全案規劃51~127坪,3~4房,採9宮格結構系統,透過筏式基礎設計,強調耐震係數高。廚房配備美國杜邦人造石檯面,附雙口爐、倒T型抽油煙機、直立式烘碗機、單槽洗滌台等。紫榮建設「湖美千利修」位於台南市中西區民權路四段、西賢1街27巷,近西賢1街。基地周邊綠地多,沿西賢1街往北,步行3分鐘可至西賢公園,具備休憩機能。民權路往東可接西濱快速道路,交通進出便捷。採買可至海安路水仙宮市場,距離約2公里。

地下4層、地上21層住家大樓 
案場名稱 湖美千利修
投資興建 紫榮建設
坪數說明 51坪、63坪、105坪、129坪
戶數 70
地址 民權路4段.西賢一街口

 主臥衛浴開窗且乾濕分離,附德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等。

本案具稀有性

基地面積約490坪,前後各臨20米民權路四段與8米西賢1街27巷。全案規劃1棟地上21樓大樓,採零店面設計。1樓大廳挑高7.5米,車道進出口設計於面對民權路4段,寬度5.5米。休閒設施設於21樓頂樓,有空中花園、鏡面水幕、Sky Lounge、烤肉區等。

標準層3~17樓,每層皆為4戶,共用2部電梯。臨民權路4段2戶皆為63坪、4房,面西賢1街27巷2戶為51坪、3房,18~20樓為為合併戶、105~129坪。專案副理李怡說:「湖美社區少有大樓建案,本案具產品稀有性。戶戶3面採光,衛浴全開窗,深窗設計日光不會直曬。」

H93-6

基本資料

坪數:30~127坪

戶數:70戶

類型:大樓

公設比:29%

樓層:地上21樓、地下4樓

停車位售價:平面車位60~120萬元

方位:南北向

資料來源:紫榮建設

管理方式:24小時飯店式管理

基地面積:490坪

格局:3~4房

單層樓高:1樓4.2米,2樓以上3.3米

建材配備:窗戶採用日本YKK氣密鋁門窗、室內地板鋪設80公分見方拋光石英磚、廚房配備美國杜邦人造石檯面廚具、附雙口爐、抽油煙機、直立式烘碗機,主臥衛浴有德國V&B面盆、KOHLER浴缸、GROHE單槍冷熱水龍頭等

茂盈建設-湖美千利修

茂盈建設-湖美千利修

★環境

優點:位於湖美社區、近西賢公園,鄰近安平運河,具休閒機能

缺點:位於純住宅區,附近缺乏賣場與商店

★交通

優點:民權路四段為20米主要進出道路,交通順暢

缺點:距離高速公路交流道較遠

★規劃

優點:零店面、戶戶3面採光且衛浴開窗,頂樓設有空中花園

缺點:標準戶型為51及63坪,選擇性較少

★學區

優點:賢北國小、文賢國中為明星學區

缺點:文賢國中位於文賢一路,步行距離稍遠

葉家銘╱台南報導

全文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20120609/34287769/

茂盈建設&千利修官網

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